2. 外语
  3. When home buyers expect their income to increase,______are ideal options for them.

When home buyers expect their income to increase,______are ideal options for them.

admin2011-01-24  37
问题 When home buyers expect their income to increase,______are ideal options for them.
选项 A、SAMs
B、ARMs
C、RAMs
D、GPMs
答案D
解析 答案为D项。shared—appreciation mortgage，SAM“分享增值抵押贷款”。借款人可支付较低的利率，并以和贷款人分享住宅的增值为代价，以保证贷款人的实际收益。Reverse annuity mortgage，RAM“逆向年金抵押贷款”，指贷款者向年老的住房所有者提供住房作为抵押的现金贷款，按月支付，期限不固定，至户主去世为止。作为一种贷款，这笔收入是免税的。住房抵押后，住房所有者仍住自己的住房，进行正常的维修，直至去世后，由房地产绎营公司卖掉房子偿还贷款。graduated—payment mortgage，GPM“累进偿还抵押贷款”。这类贷款可以采用调节利率，也可以采用固定利率，但偿还是累进计算的。借款者最仞几年偿还额少，有的甚至不足于偿付当月利息，以后逐月逐年提高还款额。当借款人预期朱来收入逐年增加时，选择累进偿还抵押贷款可以减轻开始的还款压力，随着收入的增加，还款额再逐渐加码。故本题选D项。
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