某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的209

admin2013-06-10 52

问题某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的209，0，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为l0％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
该项目的净现值为( )万元。

选项 A、957．47
B、702．92
C、1278．99
D、1808．79

答案C

解析此题考查净现值的计算。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MgwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

以两个或两个以上的被保险人均生存作为给付条件，只要有一人先行死亡，保险金就停止给付，这种年金保险被称为()。

人寿保险是以人的生命为保险标的的一种保险，是为解决()而设立的保险业务。

．未决赔款准备金是指保险人对在保险有效期内发生的未决赔款从当期保费收人中提存的资金准备金，需要提存未决赔款准备金的情况有()。

在重复保险方式下各承保公司对团体火灾保险的赔偿要以()。

在同时发生多种原因中，有的属于被保危险，有的属于非保危险。当对此损失不能划分时，一般认为()。

按照保险项目的种类，建工险的免赔额可分为()。

可以反映保险公司承保业务质量的经营成果指标是()。

甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（）年。

下列关于土地使用权招标出让的说法中，正确的是()。

简述月经周期中下丘脑、腺垂体、卵巢、子宫内膜的相互关系。

在拍摄彩色照片时，为了加深红颜色而使用的滤色镜是

Ⅰ度营养不良体重较正常同龄小儿降低多少

临床上常用南瓜子来治疗各种寄生虫病证，为增强其杀虫能力，使用时应()。

大量咯血是指

下列关于沥青表面处治说法，正确的有()。

白老师是一名刚毕业的青年教师，由于经验欠缺，总是提前将课堂内容准备完善，并严格按照教案进行讲课，致使很多学生反映课堂氛围太“死板”，难以集中注意力。因此很多学生家长要求换老师，此时白老师首先应该()。

在文言文知识总结课上，教师准备向学生举几个名词用作动词的例子，以下各句不合适的是()。

在半殖民半封建社会的条件下，中国不可能在独立的基础上与外国发生经济往来。资本一帝国主义列强同中国发生经济关系，不是为了推动中国经济的发展，而是为了控制中国的经济。列强控制中国经济的方式有()

Ms.Rice,withcustomaryclass,simplyexpressedhopethatthisepisodewouldn’t______thecharityinspiteoftheprevioussca