某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，

admin2009-03-28 56

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给 S餐饮公司经营。请根据以上材料，回答下列问题：

选项 A、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D、W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。

延迟维修的损坏残存主要是由于()造成不应有的损坏或提前损坏,或已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙或地面有裂缝或洞等。

房屋结构组成分为()。

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。

可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有()。

我国目前有偿出让和转让土地的价格主要是()。

要想使开发项目达到预期的经济效果,首先必须做好()的工作,才能使房地产开发项目的许多重大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实。

ATheseleavesBturncolorandCfalltothegroundDisasignofearlywinter.

以下哪种固位体固位力最差

为实现宏观调控目标要着重抓好的措施主要有()。

不属于DRB方式工作程序的有(　　)。

对于环境管理体系的运行模式，说法不正确的是(　　)。

某区政府在整顿市容时对某个农贸自由市场作出了关闭的决定，该行政行为属于()。

小李和小王各有书籍若干本，小李对小王说：“我如果给你2本，我们的书将一样多。小王说：“我如果给你2本，我的书籍数量将只有你的三分之一。”请问，小李和小王共有书籍多少本?()

根据《中华人民共和国商业银行法》，商业银行流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于()。

已知PA=BP，其中P=，则A2012=__________．

房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。

延迟维修的损坏残存主要是由于()造成不应有的损坏或提前损坏,或已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙或地面有裂缝或洞等。

房屋结构组成分为()。

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。

可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有()。

我国目前有偿出让和转让土地的价格主要是()。

要想使开发项目达到预期的经济效果,首先必须做好()的工作,才能使房地产开发项目的许多重大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实。

ATheseleavesBturncolorandCfalltothegroundDisasignofearlywinter.

以下哪种固位体固位力最差

为实现宏观调控目标要着重抓好的措施主要有()。

不属于DRB方式工作程序的有( )。

对于环境管理体系的运行模式，说法不正确的是( )。

某区政府在整顿市容时对某个农贸自由市场作出了关闭的决定，该行政行为属于()。

小李和小王各有书籍若干本，小李对小王说：“我如果给你2本，我们的书将一样多。小王说：“我如果给你2本，我的书籍数量将只有你的三分之一。”请问，小李和小王共有书籍多少本?()

根据《中华人民共和国商业银行法》，商业银行流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于()。

已知PA=BP，其中P=，则A2012=__________．

不属于DRB方式工作程序的有(　　)。

对于环境管理体系的运行模式，说法不正确的是(　　)。