在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 77

问题在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

选项 A、划拨土地应补交的出让金
B、已抵押担保的债权数额
C、发包人拖欠承包人的建设工程价款
D、强制执行费用
E、估价费用

答案B,C

解析本题考核的是房地产的抵押价值。从理论上讲，房地产抵押价值应当是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定受偿后的余额。法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程款以及其他法定优先受偿款，但不包括诉讼费用、拍卖费用、估价费用、营业税等拍卖、变卖的费用和税金。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产交易，下列说法中错误的是()。

在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是()。

房地产租赁业务主要包括()。

在市场经济体制下，企业作为市场中的独立主体，会依据()进行行为决策。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

为了减少房地产经纪合同纠纷，()在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

降低营养液的pH值可用________进行调解。

对芽孢作用不明显的灭菌方法是

重大死亡事故调查组，按照企业的隶属关系，由省、自治区、直辖市企业主管部门或国务院有关部门会同()等部门组成。

在市场经济条件下，财政资源配置职能的主要内容包括()。

如要终止幻灯片的放映，不可直接按键()。

SQL的数据操作语句不包括(　　)。

在课程表中要查找课程名称中包含“计算机”的课程，对应“课程名称”字段的正确准则表达式是______。

AsthevolcanoeruptsinIceland,moreandmorepeoplearebeginningtoconcernaboutthedamagevolcaniceruptionbrings.Then,

Oldermenconsideringroboticsurgeryforprostatecancershouldn’ttrusttherosyadspromotingtheexpensivetechnologyoverl

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产交易，下列说法中错误的是()。

在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是()。

房地产租赁业务主要包括()。

在市场经济体制下，企业作为市场中的独立主体，会依据()进行行为决策。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

为了减少房地产经纪合同纠纷，()在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

降低营养液的pH值可用________进行调解。

对芽孢作用不明显的灭菌方法是

重大死亡事故调查组，按照企业的隶属关系，由省、自治区、直辖市企业主管部门或国务院有关部门会同()等部门组成。

在市场经济条件下，财政资源配置职能的主要内容包括()。

如要终止幻灯片的放映，不可直接按键()。

SQL的数据操作语句不包括( )。

在课程表中要查找课程名称中包含“计算机”的课程，对应“课程名称”字段的正确准则表达式是______。

AsthevolcanoeruptsinIceland,moreandmorepeoplearebeginningtoconcernaboutthedamagevolcaniceruptionbrings.Then,

Oldermenconsideringroboticsurgeryforprostatecancershouldn’ttrusttherosyadspromotingtheexpensivetechnologyoverl

SQL的数据操作语句不包括(　　)。