在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 52

问题在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

选项 A、划拨土地应补交的出让金
B、已抵押担保的债权数额
C、发包人拖欠承包人的建设工程价款
D、强制执行费用
E、估价费用

答案B,C

解析本题考核的是房地产的抵押价值。从理论上讲，房地产抵押价值应当是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定受偿后的余额。法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程款以及其他法定优先受偿款，但不包括诉讼费用、拍卖费用、估价费用、营业税等拍卖、变卖的费用和税金。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产代理业务，下列说法错误的是()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在()。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

下列关于房地产经纪信息的整理的说法中，正确的有()。

目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了()手段。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

阑尾()

正常小儿前囟闭合的年龄是：

护士的职业情感不包括

组织工具包括()。

甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙公司使用，乙公司使用该设备时，发现该设备不能正常运行，关于该融资租赁合同的说法正确的是()。

根据《商业银行风险监管核心指标》，商业银行累计外汇敞口头寸比例不得超过()。

长期待摊费用是指企业将要发_牛并且应由以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。()

有以下程序：　#include＜stdio．h＞　intf(intx，inty)　{　return((y-x)*x)；　}　main()　{　inta=3，b=4，c=5，d；　d=f(f(a，b)，f(a，c))；

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产代理业务，下列说法错误的是()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在()。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

下列关于房地产经纪信息的整理的说法中，正确的有()。

目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了()手段。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

阑尾()

正常小儿前囟闭合的年龄是：

护士的职业情感不包括

组织工具包括()。

甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙公司使用，乙公司使用该设备时，发现该设备不能正常运行，关于该融资租赁合同的说法正确的是()。

根据《商业银行风险监管核心指标》，商业银行累计外汇敞口头寸比例不得超过()。

长期待摊费用是指企业将要发_牛并且应由以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。()

有以下程序： #include＜stdio．h＞ intf(intx，inty) { return((y-x)*x)； } main() { inta=3，b=4，c=5，d； d=f(f(a，b)，f(a，c))；

有以下程序：　#include＜stdio．h＞　intf(intx，inty)　{　return((y-x)*x)；　}　main()　{　inta=3，b=4，c=5，d；　d=f(f(a，b)，f(a，c))；