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在求取净收益中,运营费用包括( )。
在求取净收益中,运营费用包括( )。
admin
2012-04-07
53
问题
在求取净收益中,运营费用包括( )。
选项
A、房地产持有环节的税收
B、房地产折旧费
C、房屋保险费
D、房地产抵押贷款还本付息额
E、为承租人提供的服务费
答案
A,C,E
解析
运营费用包括房地产税、房屋保险费、人员工资及办公费、保持房地产正常运转的成本、为承租人提供服务的费用;运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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