物业服务收费的费用构成包括( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-20 56

问题物业服务收费的费用构成包括( )。[2009年考试真题]

选项 A、物业管理服务人员的工资
B、物业管理区域的清洁卫生费用
C、物业管理区域的绿化养护费用
D、物业服务企业的办公费用
E、物业共用设备的大修费用

答案A，B，C，D

解析物业服务费用的构成最主要的是物业服务成本或者物业服务支出，其构成部分一般包括：
(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
(3)物业管理区域清洁卫生费用；
(4)物业管理区域绿化养护费用；
(5)物业管理区域秩序维护费用；
(6)办公费用；
(7)物业管理企业固定资产折旧；
(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；
(9)经业主同意的其他费用。
因此，本题的正确答案为ABCD。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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物业服务收费的费用构成包括( )。[2009年考试真题]

房地产交易制度政策

房地产经纪人

某房地产投资项目的折现率为12％时，净现值为35万元；折现率为13％时，净现值为－83．5万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。

具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是()。

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是()年。

下列关于燃气的说法中，正确的有()。

经营者不得以()等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利，规定了经营者()等义务。

以建设工程期权设定抵押的，在具备房地产抵押合同一般内容时，还应增加的内容有：()。

低钾血症对机体的影响表现为

急性浆液性根尖周炎与急性浆液性牙髓炎主要区别点包括

土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。（）

避雷针由(　　)三部分组成。

根据《担保法》规定，下列不可以作为保证人的有()。

我国生产资料私有制社会主义改造基本完成后，所有制结构呈现的状态是基本单一的公有制。()

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下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。

具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是()。

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是()年。

下列关于燃气的说法中，正确的有()。

经营者不得以()等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利，规定了经营者()等义务。

以建设工程期权设定抵押的，在具备房地产抵押合同一般内容时，还应增加的内容有：()。

低钾血症对机体的影响表现为

急性浆液性根尖周炎与急性浆液性牙髓炎主要区别点包括

土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。（）

避雷针由( )三部分组成。

根据《担保法》规定，下列不可以作为保证人的有()。

我国生产资料私有制社会主义改造基本完成后，所有制结构呈现的状态是基本单一的公有制。()

避雷针由(　　)三部分组成。