物业服务收费的费用构成包括( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-20 49

问题物业服务收费的费用构成包括( )。[2009年考试真题]

选项 A、物业管理服务人员的工资
B、物业管理区域的清洁卫生费用
C、物业管理区域的绿化养护费用
D、物业服务企业的办公费用
E、物业共用设备的大修费用

答案A，B，C，D

解析物业服务费用的构成最主要的是物业服务成本或者物业服务支出，其构成部分一般包括：
(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
(3)物业管理区域清洁卫生费用；
(4)物业管理区域绿化养护费用；
(5)物业管理区域秩序维护费用；
(6)办公费用；
(7)物业管理企业固定资产折旧；
(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；
(9)经业主同意的其他费用。
因此，本题的正确答案为ABCD。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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