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  3. 物业服务收费的费用构成包括( )。[2009年考试真题]

物业服务收费的费用构成包括( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-20  18
问题 物业服务收费的费用构成包括(    )。[2009年考试真题]
选项 A、物业管理服务人员的工资
B、物业管理区域的清洁卫生费用
C、物业管理区域的绿化养护费用
D、物业服务企业的办公费用
E、物业共用设备的大修费用
答案A，B，C，D
解析 物业服务费用的构成最主要的是物业服务成本或者物业服务支出，其构成部分一般包括：
(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
(3)物业管理区域清洁卫生费用；
(4)物业管理区域绿化养护费用；
(5)物业管理区域秩序维护费用；
(6)办公费用；
(7)物业管理企业固定资产折旧；
(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；
(9)经业主同意的其他费用。
因此，本题的正确答案为ABCD。
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