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  3. 为改善居住条件，王某以40万元的价格将4年前用30万元购买的自用住房出售，又在另一地区用50万元购置了一套自用住房。王某计缴土地增值额的下列做法中，符合土地增值税法律制度有关规定的是( )。

为改善居住条件，王某以40万元的价格将4年前用30万元购买的自用住房出售，又在另一地区用50万元购置了一套自用住房。王某计缴土地增值额的下列做法中，符合土地增值税法律制度有关规定的是( )。

admin2019-06-19  32
问题 为改善居住条件，王某以40万元的价格将4年前用30万元购买的自用住房出售，又在另一地区用50万元购置了一套自用住房。王某计缴土地增值额的下列做法中，符合土地增值税法律制度有关规定的是(    )。
选项 A、以40万元减去扣除项目金额后的增值额计缴
B、以40万元减去扣除项目金额后的增值额的一半计缴
C、以50万元减去扣除项目金额后的增值额计缴
D、以50万元减去扣除项目金额后的增值额的一半计缴
答案B
解析 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，因此应排除购置房地产取得的增值额的选项C、D。在关于土地增值税减免税的规定中，有个人因改善居住条件而转让原自己住房，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。符合法律规定的选项为B。
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