甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2014年1月1日甲公司取得一项土地使用权直接出租给丙公司，租期为5年，租金于每年年末支付。该项土地使用权的购买价格为3200万元，预计使用年限为15年，预计净残值为200万元，采用直线法进行摊销。2014年1

admin2015-05-02 60

问题甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2014年1月1日甲公司取得一项土地使用权直接出租给丙公司，租期为5年，租金于每年年末支付。该项土地使用权的购买价格为3200万元，预计使用年限为15年，预计净残值为200万元，采用直线法进行摊销。2014年12月31日，丙公司向甲公司支付第一年的租金300万元，营业税税率为5％，当日该项土地使用权的公允价值为3350万元。则持有该项土地使用权对甲公司2014年利润总额的影响金额为( )万元。

选项 A、85
B、100
C、285
D、435

答案A

解析该项土地使用权对甲公司2014年利润总额的影响金额=300×(1—5％)一(3200—200)／15=85(万元)，不受公允价值变动的影响。

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