房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

admin2011-06-14 25

问题房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

选项 A、确定分析目的。即该分析是为投资方案选择与决策服务,为解决某一具体问题或发现市场机会服务,为投资回报预测和确定的可能性大小服务,为场地选择或产品定位服务,还是为编制一般的市场研究报告服务
B、确立分析目标。主要决定该项分析的范围及所需解决的主要问题
C、选择分析方法。主要确定该项分析所需数据的类型与收集方法,数据处理过程中定性和定量方法的选择
D、估算分析过程所需的时间和费用,以及分析结果的预期价值

答案A

解析其中不包括“为投资回报预测和确定的可能性大小服务”这一内容。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

争取房地产估价业务的措施可以通过()等方式进行。

运用成本法估价,计算投资利息时,包括()的利息,无论他们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

适合原理加上均衡原理以及收益递增递减原理,即当房地产与外部环境最协调,同时内部构成要素的组合最适当时,便为最高最佳使用。()

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如:()。

搜集什么样的实例资料,主要取决于()。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

所谓建成后的物业,即通常所说的已通过竣工验收,可投入正常使用的建筑物及其附属物业。按照建筑物的用途不同,这类房地产可以分为()几种形式。

∫exsinxdx=

目前已知毒物中毒性最强的是

检验检测机构合格的外部供应商来自()。

开采矿产资源时，应当注意()。

环境管理体系的模式建立在一个由()诸环节构成的动态循环过程的基础上。

当风险从2增加到3时，期望收益率将得到补偿[E(rA)-E(rB)]，若投资者认为，增加的期望收益率恰好能够补偿增加的风险，所以A与B两种证券组合的满意程度相同，证券组合A与证券组合B无差异。则该投资者是()。

甲股份有限公司(简称甲公司)2018年有关资料如下：(1)2018年7月1日按每股3．25元的发行价增发400万股普通股(每股面值1元)。(2)2018年11月1日按每股5元的价格回购120万股普通股(每股面值1元)并予以注销。(3)截至2018年年

公安机关在侦查过程中，对应当逮捕而在逃的犯罪嫌疑人可以采取()的方法抓捕归案。

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