开发项目的竣工验收应以开发商为主，并由其组织有关部门进行验收。 ( )

admin2007-12-10 54

问题开发项目的竣工验收应以开发商为主，并由其组织有关部门进行验收。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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估价对象概况：本估价对象是一块房地产开发用地，面积10000m2，形状规则，土地条件为“三通一平”；城市规划允许的用途为商业和居住，容积率不超过5，建筑密度不超过40％；土地使用期限自土地使用权出让之日起计为50年。估价要求：需要评估该块土地于2007年1
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。预测该宗房地产2007年的价格为()元／m2。
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。该宗房地产当前的价格为()元。
某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为1000美元／m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0．2％。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7．8450元人民币，2007年9月30日为1美元=7．7050元人民币
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，其估价数量大，涉及面广，社会影响大。房屋拆迁估价一般采用()。
具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
工业房地产主要包括厂房及工厂区内的其他房地产、仓库及其他仓储用房地产。在对工业房地产进行估价时，首先应该了解相应企业生产的一些行业知识。工业房地产采用成本法估价时，地上建筑物的估价应采用()。
估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()
城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于()。[2007年考题]

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下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有()。
平面单色光垂直入射到光栅常数为(a+b)=6×10-4m，缝宽为a=1．5×10-4m的光栅上时，则()。
政府投资资金按项目安排，根据资金来源、项目性质和调控需要，可分别采取()等方式。
在编制现金预算时，下列各项，不属于现金支出总额的一部分的是()。
下列有关物业服务费的说法中错误的是()。
siebenundneunzig-zweiundfünfzig=______
PassageFourWhat’stheauthor’sattitudeinthispassage?

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房地产估价师

需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。预测该宗房地产2007年的价格为()元／m2。

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