2010年4月1日，A企业与B企业签订了一份买卖合同，按照买卖合同的约定，由A企业在2010年5月31目前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款。2010年5月25日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，5月30日A企业得到确切证据证明B企

admin2014-05-31 32

问题 2010年4月1日，A企业与B企业签订了一份买卖合同，按照买卖合同的约定，由A企业在2010年5月31目前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款。2010年5月25日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，5月30日A企业得到确切证据证明B企业经营状况严重恶化，可能无力支付货款。Z010年6月2日A企业通知B企业中止履行合同，并要求B企业提供担保。B企业承诺，可以请求C企业和D企业提供担保。2010年6月10日，A企业与C企业签订了抵押合同，抵押物为C企业的厂房。双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有，并办理了抵押物的登记手续。A企业又与D企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定的保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2010年6月15日，A企业向B企业交付了全部货物。B企业对货物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，无力支付货款。A企业要求C企业履行担保责任，A企业发现C企业用于抵押的厂房已经被政府有关部门征用，C企业由此获得一笔补偿金。A企业要求C企业以其获得的补偿金支付贷款，C企业表示拒绝。A企业要求D企业履行保证责任，D企业表示拒绝，理由是：第一，自己享有先诉抗辩权；第二，保证与物的担保并存，均应先执行物的担保。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：
抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法?抵押合同是否有效?分别说明理由。

选项

答案首先，抵押合同中，“如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有”的条款不合法。根据规定，当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。如果合同中有这样的条款，则该条款无效，即“流押条款无效”。其次，抵押合同有效。根据规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本题中流押条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。

解析

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甲公司拟在华东地区建立一家专卖店，经营期限6年，资本成本8％。假设该投资的初始现金流量发生在期初，营业现金流量均发生在投产后各年末。该投资现值指数小于1。下列关于该投资的说法中，正确的有()。

下列各项中，属于企业长期借款合同一般保护性条款的有()。

根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，属于缔约过失的有(　　)。

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已知甲公司的税前债务成本为6％，适用的所得税税率为25％，上市交易的政府长期债券的到期收益率为4％，权益市场风险溢价为12％，股东比债权人承担更大风险所要求的风险溢价为5％。甲公司的权益资本成本为()。

甲公司拟在华东地区建立一家专卖店，经营期限6年，资本成本8％。假设该投资的初始现金流量发生在期初，营业现金流量均发生在投产后各年末。该投资现值指数小于1。下列关于该投资的说法中，正确的有()。

下列各项中，属于企业长期借款合同一般保护性条款的有()。

根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，属于缔约过失的有( )。

我国学校与社会各组织和个人之间关系的法律调整，最突出地反映在()

以下为目前诊断脑出血最好方法的是

由两个以上法人或者其他组织组成一个联合体参加工程投标的，联合体各方应指定牵头人，并向招标人提交由联合体所有成员签署的()。

会计数据输出包括的形式有()。

关于行政诉讼简易程序，下列说法正确的是()。

在具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换中，下列有关会计处理正确的是()。

根据我国宪法规定，下列选项表述正确的有()。

以下是关于党的思想路线的材料:材料1“贯彻‘三个代表’要求,我们必须坚持党的解放思想、实事求是的思想路线,大力发展求真务实,勇于创新的精神,创造性的推进党和国家的各项工作,在实践中不断丰富和发展马克思主义。”

在数据库管理系统提供的数据语言中，负责数据模式定义的是

根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，属于缔约过失的有(　　)。