2010年4月1日，A企业与B企业签订了一份买卖合同，按照买卖合同的约定，由A企业在2010年5月31目前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款。2010年5月25日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，5月30日A企业得到确切证据证明B企

admin2014-05-31 40

问题 2010年4月1日，A企业与B企业签订了一份买卖合同，按照买卖合同的约定，由A企业在2010年5月31目前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款。2010年5月25日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，5月30日A企业得到确切证据证明B企业经营状况严重恶化，可能无力支付货款。Z010年6月2日A企业通知B企业中止履行合同，并要求B企业提供担保。B企业承诺，可以请求C企业和D企业提供担保。2010年6月10日，A企业与C企业签订了抵押合同，抵押物为C企业的厂房。双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有，并办理了抵押物的登记手续。A企业又与D企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定的保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2010年6月15日，A企业向B企业交付了全部货物。B企业对货物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，无力支付货款。A企业要求C企业履行担保责任，A企业发现C企业用于抵押的厂房已经被政府有关部门征用，C企业由此获得一笔补偿金。A企业要求C企业以其获得的补偿金支付贷款，C企业表示拒绝。A企业要求D企业履行保证责任，D企业表示拒绝，理由是：第一，自己享有先诉抗辩权；第二，保证与物的担保并存，均应先执行物的担保。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：
抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法?抵押合同是否有效?分别说明理由。

选项

答案首先，抵押合同中，“如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有”的条款不合法。根据规定，当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。如果合同中有这样的条款，则该条款无效，即“流押条款无效”。其次，抵押合同有效。根据规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本题中流押条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。

解析

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下列各项中，属于企业长期借款合同一般保护性条款的有()。

根据《担保法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有(　　)。

根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，属于缔约过失的有(　　)。

合伙企业存续期间，合伙人向本企业另外的合伙人转让其在合伙企业中的一部分财产份额时，不须经其他合伙人同意。(　　)

纳税人取得的下列收入中,应计入应纳税所得额的有()。

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基金管理人的股东、实际控制人有不合规定的行为或者股东不再符合法定条件的，中国证监会不可以采取的措施是()。

在生产资料所有制所包含的诸方面经济有关系中，决定生产资料所有制性质的最基本的经济关系是生产资料的(　　)。

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下列各项中，属于企业长期借款合同一般保护性条款的有()。

根据《担保法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有( )。

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合伙企业存续期间，合伙人向本企业另外的合伙人转让其在合伙企业中的一部分财产份额时，不须经其他合伙人同意。( )

纳税人取得的下列收入中,应计入应纳税所得额的有()。

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巅顶痛属()

基金管理人的股东、实际控制人有不合规定的行为或者股东不再符合法定条件的，中国证监会不可以采取的措施是()。

在生产资料所有制所包含的诸方面经济有关系中，决定生产资料所有制性质的最基本的经济关系是生产资料的( )。

注意的起伏实际上是注意的()。

从教师与学生的关系来看，新课程要求教师应该是学生学习的()。

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马克思关于流通中货币量理论的假设条件是()。

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根据《担保法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有(　　)。

根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，属于缔约过失的有(　　)。

合伙企业存续期间，合伙人向本企业另外的合伙人转让其在合伙企业中的一部分财产份额时，不须经其他合伙人同意。(　　)

在生产资料所有制所包含的诸方面经济有关系中，决定生产资料所有制性质的最基本的经济关系是生产资料的(　　)。