甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月

admin2012-04-04 39

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。[2003年考题]
甲公司确定该房地产开发项目，应当符合( )。

选项 A、土地利用总体规划
B、年度建设用地计划
C、年度建设投资计划
D、房地产开发年度计划

答案A,B,D

解析本题考核的是确定房地产开发项目的原则。确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经国家发展改革主管部门批准的，还应当报国家发展改革主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

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房地产基本制度与政策

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下列关于企业利润的公式中，正确的是()。

对收益性物业的管理费的测算，目前国家尚无统一的规定。

决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。()

某单位以现时的楼价15%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，若1年后竣工交付使用时楼价上涨了12%，则其预付款的收益率是()。

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

个人住房抵押贷款利率调升会使房地产市场的需求增加。

下列方式视同为土地、房屋权属,予以征税的有()。

专利权人对专利局撤销其专利权的决定不服的，可自收到通知之日起—个月内，向专利复审委员会请求复审。()

The"balanceofnature"isnotanemptyphrase.Natureprovidesapopulationtooccupyasuitableenvironmentandcutsdownsurp

某患者因上腹部胀痛不适，清晨未进食来院就诊，检查发现上腹部有振水音。该患者最可能是

A．切牙唇面颈部B．前磨牙颊面颈部C．磨牙颊舌面颈部D．青少年牙的唇颊面颈部E．单个牙唇颊面颈部楔形缺损不发于

蒸汽吸收制冷采用()作工质，()溶液称为制冷剂。

安全生产监督管理的基本特征是权威性、强制性和()。

贾某分期付款购买住宅，从第二年开始每年年末支付60000元，共需支付10年，假设银行借款利率为5％，则该项分期付款如果现在一次性支付，需要支付()元。[(P／A，5％，10)=7．7217，(P／F，5％，1)=0．9524]

实行内部成本核算的事业单位开展专业业务活动及经营活动所发生的应列入劳务或产品成本的各项费用，应当通过“成本费用”科目进行归集。(　　)

《国家中长期教育改革与发展规划纲要(2010—2020年)》提出，到2020年，我国教育发展的战略目标是：基本实现教育现代化，基本形成学习型社会，进入人力资源强国行列。()

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决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。()

某单位以现时的楼价15%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，若1年后竣工交付使用时楼价上涨了12%，则其预付款的收益率是()。

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

个人住房抵押贷款利率调升会使房地产市场的需求增加。

下列方式视同为土地、房屋权属,予以征税的有()。

专利权人对专利局撤销其专利权的决定不服的，可自收到通知之日起—个月内，向专利复审委员会请求复审。()

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某患者因上腹部胀痛不适，清晨未进食来院就诊，检查发现上腹部有振水音。该患者最可能是

A．切牙唇面颈部B．前磨牙颊面颈部C．磨牙颊舌面颈部D．青少年牙的唇颊面颈部E．单个牙唇颊面颈部楔形缺损不发于

蒸汽吸收制冷采用()作工质，()溶液称为制冷剂。

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贾某分期付款购买住宅，从第二年开始每年年末支付60000元，共需支付10年，假设银行借款利率为5％，则该项分期付款如果现在一次性支付，需要支付()元。[(P／A，5％，10)=7．7217，(P／F，5％，1)=0．9524]

实行内部成本核算的事业单位开展专业业务活动及经营活动所发生的应列入劳务或产品成本的各项费用，应当通过“成本费用”科目进行归集。( )

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