企业预期年收益为68万元，企业各单项可确指资产重置价值之和为120万元，被评估企业单项可确指资产的行业平均收益率为13%，评估的折现率为12%。要求：使用割差法和收益法计算商誉评估值，并确定哪一个作为评估结果更合理。

admin2010-06-04 70

问题企业预期年收益为68万元，企业各单项可确指资产重置价值之和为120万元，被评估企业单项可确指资产的行业平均收益率为13%，评估的折现率为12%。
要求：使用割差法和收益法计算商誉评估值，并确定哪一个作为评估结果更合理。

选项

答案(1) 割差法：企业整体价值=68/12%=567(万元) 评估值=68/12%-120=447(万元) (2) 收益法：超额收益=68-120×13%=52.4(万元) 评估值=52.4/12%=437(万元) (3) 这是两种不同的方法评估商誉的价值，如果采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法适用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论进行比较，分析可能存在的问题并作出相应的调整，确定最终评估结果。从本题现有条件，无法确定两种方法的评估条件和过程以及参数获取的科学性，所以无法确定两种评估结果哪个更科学。

解析

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按照现行《房屋完损等级评定标准》，出现()为完好房。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供()。

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，实行核准制的项目，企业仅需向政府提交()。

关于可辨认无形资产和不可辨认无形资产，下列说法中错误的是()。

以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是()。

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。

下列特征中，属于商誉特征的是()。

发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权的法律保护期限分别为()。

根据我国著作权法有关规定，表演艺术版权的获得()。

A．非选择性门体分流术B．单纯脾切除C．贲周血管离断术D．肝移植对于晚期血吸虫病肝硬化、脾大脾功能亢进患者首选的手术方式是

为证实X公司20×1年度新增固定资产的存在认定，在注册会计师获取的下列审计证据中，可靠性最强的是()。

马克思主义哲学是()。

在确认培训时间时，需考虑的因素不包括()。

宋初著名的六所书院分别是、、、、、。

(2018年)将长为2m的铁丝分成三段，依次围成圆、正方形与正三角形．三个图形的面积之和是否存在最小值?若存在，求出最小值．

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资产评估师

按照现行《房屋完损等级评定标准》，出现()为完好房。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供()。

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，实行核准制的项目，企业仅需向政府提交()。

关于可辨认无形资产和不可辨认无形资产，下列说法中错误的是()。

以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是()。

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。

下列特征中，属于商誉特征的是()。

发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权的法律保护期限分别为()。

根据我国著作权法有关规定，表演艺术版权的获得()。

A．非选择性门体分流术B．单纯脾切除C．贲周血管离断术D．肝移植对于晚期血吸虫病肝硬化、脾大脾功能亢进患者首选的手术方式是

为证实X公司20×1年度新增固定资产的存在认定，在注册会计师获取的下列审计证据中，可靠性最强的是()。

马克思主义哲学是()。

在确认培训时间时，需考虑的因素不包括()。

宋初著名的六所书院分别是______、______、______、______、______、______。

(2018年)将长为2m的铁丝分成三段，依次围成圆、正方形与正三角形．三个图形的面积之和是否存在最小值?若存在，求出最小值．

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