企业预期年收益为68万元，企业各单项可确指资产重置价值之和为120万元，被评估企业单项可确指资产的行业平均收益率为13%，评估的折现率为12%。要求：使用割差法和收益法计算商誉评估值，并确定哪一个作为评估结果更合理。

admin2010-06-04 64

问题企业预期年收益为68万元，企业各单项可确指资产重置价值之和为120万元，被评估企业单项可确指资产的行业平均收益率为13%，评估的折现率为12%。
要求：使用割差法和收益法计算商誉评估值，并确定哪一个作为评估结果更合理。

选项

答案(1) 割差法：企业整体价值=68/12%=567(万元) 评估值=68/12%-120=447(万元) (2) 收益法：超额收益=68-120×13%=52.4(万元) 评估值=52.4/12%=437(万元) (3) 这是两种不同的方法评估商誉的价值，如果采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法适用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论进行比较，分析可能存在的问题并作出相应的调整，确定最终评估结果。从本题现有条件，无法确定两种方法的评估条件和过程以及参数获取的科学性，所以无法确定两种评估结果哪个更科学。

解析

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根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括()。

在设计阶段完成后，应开始的工作为()。

冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受的()能力。

根据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31-2015，下列关于工程量计算的说法中，正确的有()。

企业价值评估中，常见宏观经济分析内容一般包括()。

下列选项中，属于著作权(版权)的经济权利的有()。

牵正散的组成药物是

某男，38岁，脘腹痞闷而胀，进食尤甚，拒按，嗳腐吞酸，伴恶心呕吐，腹泻味臭，苔厚腻，脉滑。首选何方治疗

李某，女，50岁。哮喘日久，喉中轻度哮鸣，气短声低，稍劳即著，咳嗽痰多色白质稀，怕风易汗，纳少便溏，舌淡苔白，脉细弱，病情稳定时可选用的方剂是

具有平肝息风，散血解毒功效的药物是

由于食品污染引起的食物中毒是

首次公开发行股票并在创业板上市主要应符合的条件有()。

一个类可以从直接或间接的祖先中继承所有属性和方法。采用这个方法提高了软件的　______。

Hewasverysorry______herattheairport.

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某男，38岁，脘腹痞闷而胀，进食尤甚，拒按，嗳腐吞酸，伴恶心呕吐，腹泻味臭，苔厚腻，脉滑。首选何方治疗

李某，女，50岁。哮喘日久，喉中轻度哮鸣，气短声低，稍劳即著，咳嗽痰多色白质稀，怕风易汗，纳少便溏，舌淡苔白，脉细弱，病情稳定时可选用的方剂是

具有平肝息风，散血解毒功效的药物是

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首次公开发行股票并在创业板上市主要应符合的条件有()。

一个类可以从直接或间接的祖先中继承所有属性和方法。采用这个方法提高了软件的 ______。

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