某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；

admin2009-04-10 64

问题某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。请根据以下条件回答问题。
该企业一职工冯某分到六层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88m²，房改时按成本价交纳了购房费用，2003年12月31日冯某将其住房上市出售给张某，对所涉及土地应办理哪些手续？如张某申请对该土地进行登记，应如何确定有关登记的主要内容？

选项

答案(1)对所涉及土地应办理如下手续。 ①依法办理土地登记手续。 ②应依法交纳土地出让金。 (2)对该土地进行登记时，有关登记的主要内容应如下。 ①土地权利主体。土地使用者为张某。 ②土地权利客体。 a．土地面积。总土地面积为：13200/2.4=5500(m²)。按建筑面积分摊应为：88/13200×5500=36.67(m²)。 b．土地用途：住宅。 ③土地权利来源。 a．权属性质：国有出让。 b．土地使用年限：法定最高年限70年。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NBzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。

在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询结果进行审查的内容包括()。

《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用()方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载()。

土地利用现状与结构合理性分析不包括()方面的内容。

护理的对象是（）

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。

关于矩形形态，下列说法中正确的有()。Ⅰ．矩形形态是典型的反转突破形态Ⅱ．矩形形态表明股价横向延伸运动Ⅲ．矩形形态又被称为箱形Ⅳ．矩形形态是典型的持续整理形态

在对单一法人客户进行非财务因素分析时，下列选项不属于宏观经济、社会及自然环境分析的是()。

拦截式访问法主要划分为()。

管理的职能包括计划、组织、人事、领导和控制。()

当前大学生出现就业难的问题。因此很多大学生选择创业。请你谈谈大学生创业的优势和劣势。

(1991年)在上半平面求一条向上凹的曲线，其上任一点P(x，y)处的曲率等于此曲线在该点的法线段PQ长度的倒数(Q是法线与x轴的交点)，且曲线在点(1，1)处的切线与x轴平行．

Computerprogrammersoftenremarkthatcomputingmachines,withaperfectlackofdiscrimination,willdoanyfoolishthingthey