某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；

admin2009-04-10 48

问题某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。请根据以下条件回答问题。
该企业一职工冯某分到六层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88m²，房改时按成本价交纳了购房费用，2003年12月31日冯某将其住房上市出售给张某，对所涉及土地应办理哪些手续？如张某申请对该土地进行登记，应如何确定有关登记的主要内容？

选项

答案(1)对所涉及土地应办理如下手续。 ①依法办理土地登记手续。 ②应依法交纳土地出让金。 (2)对该土地进行登记时，有关登记的主要内容应如下。 ①土地权利主体。土地使用者为张某。 ②土地权利客体。 a．土地面积。总土地面积为：13200/2.4=5500(m²)。按建筑面积分摊应为：88/13200×5500=36.67(m²)。 b．土地用途：住宅。 ③土地权利来源。 a．权属性质：国有出让。 b．土地使用年限：法定最高年限70年。

解析

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被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理()。

()是我国土地登记权利客体的内容。

当土地登记卡主卡中()等发生变更的，要更换土地登记卡。

凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满()年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

在采用意思主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动()。

下列各项属于土地使用条件的有()。

下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是()。

依据行政立法的功能不同，行政立法可以分为()。

胃窦部有一圆形溃疡，直径为2cm，较浅，边缘不整齐，外形呈火山口状。最可能的诊断为

关节盘后区损伤的临床特征不包括

强心苷对下述心功能不全疗效较好的是

按照“守法”的准则，监理单位在经营活动中(　　)。

下列关于施工用电价格的说法正确的是()。

甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。(2009年)

测评指导语包括的内容是()。

态度与品德实质相同，没有区别。

教师自觉地利用环境和自身教育因素对学生进行熏陶和感染的德育方法是()。

Britain’sprivateschoolsareoneofitsmostsuccessfulexports.Thechildrenofthewealthy【C1】______tothem,whetherfromChi

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()是我国土地登记权利客体的内容。

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凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满()年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

在采用意思主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动()。

下列各项属于土地使用条件的有()。

下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是()。

依据行政立法的功能不同，行政立法可以分为()。

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甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。(2009年)

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