2016年1月10日，自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借款合同，约定甲向乙借款100万元，借款期限为1年，借款当日交付2016年1月12日，双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定：如甲按期偿还对乙的100万元借款，则本合同不履行；如甲

admin2022-05-13 42

问题 2016年1月10日，自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借款合同，约定甲向乙借款100万元，借款期限为1年，借款当日交付2016年1月12日，双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定：如甲按期偿还对乙的100万元借款，则本合同不履行；如甲到期未能偿还对乙的借款，则该借款变成购房款，甲应向乙转移该房屋所有权；合同订立后，该房屋仍由甲占有使用
2016年1月15日，甲用该笔借款设立了S个人独资企业为扩大经营规模，S企业向丙借款200万元，借款期限1年，丁为此提供保证担保，未约定保证方式；戊以一辆高级轿车为质押并交付，但后经戊要求，丙让戊取回使用，戊又私自将该车以市价卖给不知情的己，并办理了过户登记
2016年2月10日，甲因资金需求，瞒着乙将M房屋出卖给了庚，并告知庚其已与乙订立房屋买卖合同一事2016年3月10日，庚支付了全部房款并办理完变更登记，但因庚自3月12日出国访学，为期4个月，双方约定庚回国后交付房屋
2016年3月15日，甲未经庚同意，将M房屋出租给知悉其卖房给庚一事的辛，租期2个月，月租金5000元2016年5月16日，甲从辛处收回房屋的当日，因雷电引发火灾，房屋严重毁损根据甲卖房前与某保险公司订立的保险合同(甲为被保险人)，某保险公司应支付房屋火灾保险金5万元2016年7月13日，庚回国，甲将房屋交付给了庚
2017年1月16日，甲未能按期偿还对乙的100万元借款，S企业也未能按期偿还对丙的200万元借款，现乙和丙均向甲催要
问题：
甲、庚的房屋买卖合同是否有效?庚是否已取得房屋所有权?为什么?

选项

答案合同有效。庚知情，并不影响合同效力。庚已取得所有权，甲系有权处分，庚因登记取得所有权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NJ9y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

公司法规定的有限责任公司的出资形式有哪些?如何看待劳务出资?请简要谈谈公司设立与公司成立的区别。

广发有限公司发行债券的行为有哪些不符合法律的规定?由承销团发行该债券是否合适?由证券公司承销可采取哪几种承销方式?

华康公司的净资产是否符合发行公司债券的条件?为什么?该公司要发行可转换为股票的公司债券在公司内部需要经过哪个机关的批准?在公司外部，应当需要报请哪个(些)机关批准?

试述《中华苏维埃共和国宪法大纲》的基本内容、特点。

简述被执行人对第三人到期债权的执行的概念和条件。

下图标注属于湿式报警阀组的()组件。

变频调速系统中禁止使用反接制动。()

向一台不在线的电脑发送邮件，结果是________。

X线平片提示可能存在慢性胰腺炎的征象是

随着社会经济和科学技术的发展进步，地籍的概念有了很大的发展，地籍成为国家管理土地、取得有关土地资料、巩固土地制度、合理利用土地、制订经济计划的重要依据。()。

通过报关员资格全国统一考试的考生可以在3个月后直接向拟发证海关领取《报关员资格证书》。()

对下列经济业务进行会计处理后，能够引起资产和利得同时发生变动的是()。

布卢姆将认知目标按智力水平由低到高分为哪六个层次()

20世纪40年代末，美国物理学家阿尔法、贝特、()等提出了大爆炸宇宙模型，认为宇宙起源于160亿年前温度和密度极高的“原始火球”的一次大爆炸。

(2005下项管)建立企业信息系统应该遵循一定的原则，以下原则不适当的是______。