首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住。类似商品住房
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住。类似商品住房
admin
2022-07-28
40
问题
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m
2
的住宅,预计2年后入住。类似商品住房现房的市场价格为8000元/m
2
,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。
根据类似现房的市场价格推算,李某购买的住宅目前的市场价格为( )元/m
2
。
选项
A、6865
B、6894
C、6903
D、6931
答案
A
解析
通过案例介绍可知,李某购买的住宅属于期房。期房与现房的价格关系为:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。则李某购买的住宅目前的市场价格为:
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NKIf777K
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
有人说,对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的()经济特性。
执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。()
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估,基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为()
行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,该行政机关为赔偿义务机关。()。
下列关于耕地保护的责任目标考核,说法错误的是()。
物业小区内,业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()。
耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人。
《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)规定,以营利为目的,房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的,应将租金中所含土地收益上缴()。
在下列选项中,()是编制土地利用总体规划的主要依据。
商业用房部分几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于()。居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86m2,套内维护、承重墙体面积15m2,北面全封闭阳台投影面积8m2,南面未封闭阳台投影面积6m2,
随机试题
Thereisasayingthatmoneycan’tbringyouhappiness—likemoneyandhappinesscouldnotgohandinhand.Thelongerversionof
反映弧焊机器人灵活性的重要指标是()。
下列选项中,属于理性认识不同于感性认识的特点的是()
蛋白质合成的方向是
进入肝炎病房前,你应该如何穿、脱隔离衣,离开病房时又如何洗手、脱隔离衣。
某县计量局在对辖区内的加油站进行计量检查时,发现某加油站的加油机存在加油数量短缺现象,遂决定给予罚款1000元的行政处罚。本案可以适用的程序有?
甲公司和乙公司有关诉讼资料如下:甲公司2015年8月2日起诉乙公司违约,根据乙公司法律顾问的职业判断,认为乙公司胜诉的可能性为40%,败诉的可能性为60%。如果败诉,需要赔偿的金额在450~470万元之间,同时还应承担诉讼费3万元。甲公司根据其掌握的信息判
《教育诗篇》(2015年东北师大)
下列关于操作系统设备管理的叙述中,哪些是正确的?Ⅰ.SPOOLing是一种典型的虚拟设备技术Ⅱ.通过引入通道,可以使CPU从慢速的输入输出工作中解脱出来Ⅲ.利用缓冲技术,可以提高设备的使用效率Ⅳ.扫描算法可以提高寻道优化
Icanstillremembermyfirstdayatschool.Iwasonly6yearsoldatthattime.Itwasaverybigroom.Isatatthedesknear
最新回复
(
0
)