房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元／平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元／平方米。在此基础上，制定了下列价格策略：

admin2018-10-05 58

问题房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元／平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元／平方米。在此基础上，制定了下列价格策略：
(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25％，销售税费率取9％。
(2)对于一次性付款的买家，给予总价5％的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3％的优惠。
(3)开盘后第1个月，若销售量未达到开盘量30％的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。
根据以上资料，回答下列问题：
按照成本定价法计算，项目总体均价为( )元／平方米。

选项 A、8900
B、8942
C、8971
D、9000

答案B

解析商品房单位价格=[商品房单位成本×(1+成本加成率)]／(1一销售税费率)=6510×(1+25％)／(1—9％)≈8942l(元／平方米)。

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饭店根据门标市场的需要和变化，结合自身条件，决定提供产品的系列和品种的策略是()策略。

某饭店将其房价下调5％，导致第二个月接待量上升8％。下列各项符合这种情况的需求价格弹性系数(EP)是()。

在旅行社诚信体系的建立和健全工作中，()应全面推进旅行社诚信评估体系的建设，以促进我国旅行社诚信体系的建立和健全。

饭店在筹集资金时，为降低筹资风险，应当采取的做法包括()。

餐饮成本构成中直接决定餐饮毛利高低的是()。

关于美食节的布置，下列说法不正确的是()。

某饭店通过服务质量分析，发现服务质量规范与服务提供之间存在较大差距。根据服务质量差距模型理论，该饭店要解决这一问题应采取的措施有()。

饭店开设到机场、市区的定时班车，为会议免费提供拍照服务，属于()。

___、_、____属于劳动法中所指的劳动。

证券公司管理的原则要求证券公司把()放在首位。

供应商的设计、工程与工艺情况认证不包括()。

假如你是某公司一个部门的负责人，上级领导征求你的意见，说是要给你部门分派一名残疾人。但你清楚。残疾人是很难适应你部门正常工作要求的，这时你会()。

InhisbookTheTippingPoint,MalcolmGladwellarguesthat"socialepidemics"aredriveninlargepartbytheactionsofatiny

WhoisJacques1Lalonde?

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某饭店将其房价下调5％，导致第二个月接待量上升8％。下列各项符合这种情况的需求价格弹性系数(EP)是()。

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饭店在筹集资金时，为降低筹资风险，应当采取的做法包括()。

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_______、_________、________属于劳动法中所指的劳动。

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假如你是某公司一个部门的负责人，上级领导征求你的意见，说是要给你部门分派一名残疾人。但你清楚。残疾人是很难适应你部门正常工作要求的，这时你会()。

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___、_、____属于劳动法中所指的劳动。