下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

admin2009-05-28 65

问题下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

选项 A、主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式
B、正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求
C、位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化
D、当购物中心内只有两个主要租户时，不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充等
E、良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额

答案A,B,C,E

解析当购物中心内有两个或两个以上的主要承租人时应该注意。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

认清房地产的单位价格，主要是认清其货币单位、______、面积含义。

假设开发法可用于拆迁补偿估价。()

残余法是依据()价格。

一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

在市场比较法中，土地使用权年限修正属于()修正。

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

4岁患儿，体重15kg，因肠套叠呕吐7天入院。患儿呼吸深而快，40次/分，血压90/50mmHg，急症手术，术中突发室颤，拟行胸外电除颤，下列措施正确的是

《兽药经营质量管理规范》规定的兽药质量管理档案不包括

蕲蛇的主治病证，下列叙述错误的是

根据《企业会计准则》的规定，企业在对长期借款进行明细核算时，应在“长期借款”科目下分别设置的二级科目有(　　)。

商鞅变法是一次废除土地私有制的革新。()

A、 B、 C、 D、 C都由两个小图形构成，第一、三、五个图形中，二者相离；第二、四个图形中，二者相交，应选择一个相交的图形，C项符合。

下面是关于8259A可编程中断控制器的叙述，其中错误的是

对包含n个元素的散列表进行检索，平均检索长度（）。

Whenmywife,Meg,sufferedaseverestrokethatimmobilizedherleftside,Iknewwewouldbefacingagruelingodysseyinvol

下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

认清房地产的单位价格，主要是认清其货币单位、______、面积含义。

假设开发法可用于拆迁补偿估价。()

残余法是依据()价格。

一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

在市场比较法中，土地使用权年限修正属于()修正。

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

4岁患儿，体重15kg，因肠套叠呕吐7天入院。患儿呼吸深而快，40次/分，血压90/50mmHg，急症手术，术中突发室颤，拟行胸外电除颤，下列措施正确的是

《兽药经营质量管理规范》规定的兽药质量管理档案不包括

蕲蛇的主治病证，下列叙述错误的是

根据《企业会计准则》的规定，企业在对长期借款进行明细核算时，应在“长期借款”科目下分别设置的二级科目有( )。

商鞅变法是一次废除土地私有制的革新。()

A、 B、 C、 D、 C都由两个小图形构成，第一、三、五个图形中，二者相离；第二、四个图形中，二者相交，应选择一个相交的图形，C项符合。

下面是关于8259A可编程中断控制器的叙述，其中错误的是

对包含n个元素的散列表进行检索，平均检索长度（）。

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根据《企业会计准则》的规定，企业在对长期借款进行明细核算时，应在“长期借款”科目下分别设置的二级科目有(　　)。

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