2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年；A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司

admin2019-08-28 31

问题 2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年；A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，C公司与D公司订立书面合同，将该房屋转租给D公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，D公司的租金缴付方式为：每年1月底前向C公司缴付3万元、向A公司缴付5万元。但合同签订后，D公司除向C公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付。C公司也未向A公司缴付2009年租金。
后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意，A公司于2009年底与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日，D公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日，C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋，C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，C公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效，E公司并未取得房屋所有权。
E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行，B银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外，A公司和E公司均认为，欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。
C公司关于A公司和E公司之间的房屋买卖合同无效的主张是否成立？并说明理由。

选项

答案C公司关于A公司和E公司之间的房屋买卖合同无效的主张不成立。根据合同法律制度的规定，出租人侵害承租人的优先购买权的，承租人不得主张出租人与第三人订立的房屋买卖合同无效，只能请求出租人承担赔偿责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NSQc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲企业向乙银行贷款，甲企业以自己现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设立浮动抵押，且办理了登记手续。对此，下列说法正确的是()。

根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是()。

甲公司应乙公司之邀赴京洽谈签约，后因双方对合同价款无法达成一致协议而未能如愿签订合同。对甲公司赴京发生的差旅费应由()。

公开发行可转换公司债券，应当提供担保。对此，下列说法正确的有()。

A上市公司已发行股份100万股。以下是2013年某证券交易所发生的四起买卖A上市公司股票的事件，其中违反了《证券法》规定的有()。

下列关于有限责任公司组织机构的表述中，正确的是()。

某企业准备就某项专利使用权向境外转让合同办理登记手续，下列说法正确的有()。

根据民事法律制度的规定，下列情形中，能导致诉讼时效中断的有()。

下列有关民事法律行为的成立与生效的关系的说法，错误的是()。

在患传染性单核细胞增多症患者的血涂片中可发现较多的异常细胞是A．大单核细胞B．中性粒细胞中毒变性C．幼稚单核细胞D．异型淋巴细胞E．幼稚粒细胞

碘解磷定与氯解磷定在临床上有何区别?

根据《测绘作业人员安全规范》，下列关于测绘内业作业场所安全说法管理的说法中，正确的有()。

下列会计科目中，贷记“银行存款”，同时借记的可能有()。

下列各项中，属于私募基金信息披露中的重大事项的是()。

沿江高铁某段由西向东设置了五个站点，已知：(1)扶夷站在灏韵站之东、胡瑶站之西，并与胡瑶站相邻；(2)韭上站与银岭站相邻。如果灏韵站与银岭站相邻，则可以得出：

A、 B、 C、 D、 D

下列程序的运行结果是______。#include＜string.h＞charss(chars){returns+strlen(s)/2;}main(){charp,str="abcd

在下图中，与查询设计器的筛选标签中所设置的筛选功能相同的表达式是()。

经济法

注册会计师

甲企业向乙银行贷款，甲企业以自己现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设立浮动抵押，且办理了登记手续。对此，下列说法正确的是()。

根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是()。

甲公司应乙公司之邀赴京洽谈签约，后因双方对合同价款无法达成一致协议而未能如愿签订合同。对甲公司赴京发生的差旅费应由()。

公开发行可转换公司债券，应当提供担保。对此，下列说法正确的有()。

A上市公司已发行股份100万股。以下是2013年某证券交易所发生的四起买卖A上市公司股票的事件，其中违反了《证券法》规定的有()。

下列关于有限责任公司组织机构的表述中，正确的是()。

某企业准备就某项专利使用权向境外转让合同办理登记手续，下列说法正确的有()。

根据民事法律制度的规定，下列情形中，能导致诉讼时效中断的有()。

下列有关民事法律行为的成立与生效的关系的说法，错误的是()。

在患传染性单核细胞增多症患者的血涂片中可发现较多的异常细胞是A．大单核细胞B．中性粒细胞中毒变性C．幼稚单核细胞D．异型淋巴细胞E．幼稚粒细胞

碘解磷定与氯解磷定在临床上有何区别?

根据《测绘作业人员安全规范》，下列关于测绘内业作业场所安全说法管理的说法中，正确的有()。

下列会计科目中，贷记“银行存款”，同时借记的可能有()。

下列各项中，属于私募基金信息披露中的重大事项的是()。

沿江高铁某段由西向东设置了五个站点，已知：(1)扶夷站在灏韵站之东、胡瑶站之西，并与胡瑶站相邻；(2)韭上站与银岭站相邻。如果灏韵站与银岭站相邻，则可以得出：

A、 B、 C、 D、 D

下列程序的运行结果是______。#include＜string.h＞char*ss(char*s){returns+strlen(s)/2;}main(){char*p,*str="abcd

在下图中，与查询设计器的筛选标签中所设置的筛选功能相同的表达式是()。

下列程序的运行结果是______。#include＜string.h＞charss(chars){returns+strlen(s)/2;}main(){charp,str="abcd