在一个较长时期中，不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。( )

admin2008-05-29 25

问题在一个较长时期中，不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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在估价报告中陈述估价的假设和限制条件,一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员,另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。()
某宗房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2001年10月的价格。
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。
建筑物重置价格是指采用()的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点的国家财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。
根据土地的“生熟”程度,有把土地粗略地分为生地、毛地、熟地三种,由此又有()。
某宗房地产的年净收益为1.8万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金的资本化率为12%，抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为()。
现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()
在明确了有关事项之后,估价机构可以要求委托人出具估价委托书,并与其签定书面估价委托合同。估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定。其作用主要有()。
某类房地产2012年1月的市场价格为4230元／m2，2012年9月的市场价格为4654元／m2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为()。

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