出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )

admin2013-01-05 65

问题出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/V21f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

商品住宅的最低保修期限是1年的项目有()。
某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。
2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。《商品房预
李某以居住了6年、价值为89万元的普通住房与王某105万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则()。
下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。
房地产估价业是()行业。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该宾馆进行拆迁目的的评估，应优先选择()。
对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

随机试题

荣获“人民艺术家”称号的作家是()
A．硫酸镁静脉滴注B．哌替啶(杜冷丁)肌内注射C．肼苯达嗪静脉滴注D．甘露醇快速静脉滴注E．阿托品肌内注射
能判断氧化还原反应能否进行的是能判断物质氧化时，有无TP生成的是
A．处方药B．处方药和甲类非处方药C．乙类非处方药D．甲类非处方药E．非处方药根据《处方药与非处方药分类管理办法(试行)》不能在大众媒介上发布广告的药品是
A，高热量、高蛋白、高维生素、易消化饮食B，低动物脂肪、低胆固醇、少糖少盐饮食C，高热量、高维生素、高效价低蛋白饮食D，低盐、高维生素、低蛋白饮食E，高热量、低脂肪、低盐、忌蛋白饮食肠结核患者选用
淋巴瘤是免疫系统的恶性肿瘤，其中，霍奇金淋巴肿瘤的首发表现为()。
下列土石方填筑材料中，边坡稳定性最差的是()。
EveryoneexceptTomandJohn______seenthefilm.
记笔记有助于引导个人的注意，发现知识的内在联系，是一种重要的学习策略，它属于学习策略中的()。
2007年我国服务贸易总额是多少美元?从1982年到2007年，世界服务贸易的总额大约增加了多少亿美元?

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

商品住宅的最低保修期限是1年的项目有()。

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。

李某以居住了6年、价值为89万元的普通住房与王某105万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则()。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

房地产估价业是()行业。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该宾馆进行拆迁目的的评估，应优先选择()。

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

荣获“人民艺术家”称号的作家是()

A．硫酸镁静脉滴注B．哌替啶(杜冷丁)肌内注射C．肼苯达嗪静脉滴注D．甘露醇快速静脉滴注E．阿托品肌内注射

能判断氧化还原反应能否进行的是能判断物质氧化时，有无TP生成的是

A．处方药B．处方药和甲类非处方药C．乙类非处方药D．甲类非处方药E．非处方药根据《处方药与非处方药分类管理办法(试行)》不能在大众媒介上发布广告的药品是

A，高热量、高蛋白、高维生素、易消化饮食B，低动物脂肪、低胆固醇、少糖少盐饮食C，高热量、高维生素、高效价低蛋白饮食D，低盐、高维生素、低蛋白饮食E，高热量、低脂肪、低盐、忌蛋白饮食肠结核患者选用

淋巴瘤是免疫系统的恶性肿瘤，其中，霍奇金淋巴肿瘤的首发表现为()。

下列土石方填筑材料中，边坡稳定性最差的是()。

EveryoneexceptTomandJohn______seenthefilm.

记笔记有助于引导个人的注意，发现知识的内在联系，是一种重要的学习策略，它属于学习策略中的()。

2007年我国服务贸易总额是多少美元?从1982年到2007年，世界服务贸易的总额大约增加了多少亿美元?