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  3. 某城市远洋运输企业为居民企业，2008年度发生以下经营业务： (1)承担远洋运输业务，取得运输收入8600万元、装卸搬运收入308万元。发生运输业务的直接成本、费用(不含职工工资费用)4552.46万元； (2)企业拥有房产原值1000万元，1月1日将临街

某城市远洋运输企业为居民企业，2008年度发生以下经营业务： (1)承担远洋运输业务，取得运输收入8600万元、装卸搬运收入308万元。发生运输业务的直接成本、费用(不含职工工资费用)4552.46万元； (2)企业拥有房产原值1000万元，1月1日将临街

admin2009-09-28  45
问题 某城市远洋运输企业为居民企业，2008年度发生以下经营业务：
(1)承担远洋运输业务，取得运输收入8600万元、装卸搬运收入308万元。发生运输业务的直接成本、费用(不含职工工资费用)4552.46万元；
(2)企业拥有房产原值1000万元，1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年，取得月租金是6万元，4月1日以原值500万元的房产投资，每年按照协议固定取得60万元的利润，不承担风险；
(3)将8号船舶自2008年1月1日至12月31日出租给乙公司使用1年，不配备操作人员，也不承担运输过程中发生的各种费用，固定收取租金收入160万元；
(4)全年发生管理费用共2000万元(含业务招待费50万元)；发生经营费用共1600万元(含广告费1446万元)；
(5)实发工资总额共480万元，实际发生福利费80万元，实际拨缴工会经费9．6万元 (并取得专用收据)，实际发生职工教育经费10万元；
(6)营业外支出中列支通过境内非营利机构向灾区捐款20万元；
(7)税务机关核定的营业税279.2万元、城建税和教育费附加27.92万元；1～11月已预缴企业所得税60万元。(其中房产税的扣除比例是30%，已经按照会计准则的规定计入了管理费用)
要求：根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
选项 A、15.84
B、20.25
C、4.41
D、20.6
答案B
解析 以房产对外投资，取得固定收入的也是按照租金收入计征房产税，从租计征的房产税=(6×12+60)×12%=15.84(万元)；从价计征的房产税=(1000-100-500)×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×3÷12=4.41(万元)；合计应纳的房产税=15.84+4.41=20.25(万元)
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