首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2015年2月2日,朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某,双方签订的书面合同约定合同订立后3日内齐某搬入居住,自签约起3个月内由朱某负责协助办妥房屋产权过户登记手续。但是,签约1个月后,朱某又与不知情的周某签订合同,将该房卖与周某,价格130万元,并为周
2015年2月2日,朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某,双方签订的书面合同约定合同订立后3日内齐某搬入居住,自签约起3个月内由朱某负责协助办妥房屋产权过户登记手续。但是,签约1个月后,朱某又与不知情的周某签订合同,将该房卖与周某,价格130万元,并为周
admin
2019-07-24
100
问题
2015年2月2日,朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某,双方签订的书面合同约定合同订立后3日内齐某搬入居住,自签约起3个月内由朱某负责协助办妥房屋产权过户登记手续。但是,签约1个月后,朱某又与不知情的周某签订合同,将该房卖与周某,价格130万元,并为周某办理了产权过户登记手续,现周某要求齐某搬出该房屋。根据相关法律制度的规定,下列关于表述正确的有( )。
选项
A、两个房屋买卖合同都有效
B、朱某与齐某的房屋买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
C、周某已取得该房屋的所有权
D、齐某有权要求朱某承担不超过已付房款l倍的惩罚性赔偿金
答案
A,C
解析
选项AB:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。虽然齐某未办理登记手续,并不影响买卖合同的效力,只是不能取得房屋的所有权。选项C:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。选项D:“商品房买卖合同”订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,买受人在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。本案中,并非商品房买卖合同,不适用惩罚性赔偿金的规定。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NfQc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
下列关于外商投资企业投资者股权质押行为的表述中,符合外商投资企业法律制度规定的有()。(2012年)
根据对外贸易法律制度的规定,下列关于保障措施的表述中,不正确的是()。
甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
2011年5月4日,易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期,5月10日,刘某提出要买下此耕牛,易某表示同意。双方商定价格为1000元,并约定一个月后交付款项。5月12日。该耕牛产下小牛一只。5月16日,该耕牛被雷劈死。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确
根据合同法律制度的规定,下列关于委托合同的表述中,正确的是()。(2015年)
2011年10月8日,甲提出将其正在使用的轿车赠送给乙,乙欣然接受。10月21日,甲将车交付给乙,但未办理过户登记。交车时,乙向甲询问车况,甲称“一切正常,放心使用”。事实上,该车三天前曾出现刹车失灵,故障原因尚未查明。乙驾车回家途中,刹车再度失灵,车毁人
下列关于法律关系主体的表述中,正确的是()。(2015年)
下列关于自然人民事行为能力的表述中,错误的是()。(2009年)
根据反垄断法律制度的规定,以低于成本的价格销售商品的下列情形中,不属于违法行为的有()。
随机试题
男孩8岁,7月份在南方水区度暑假,常到水塘游泳。1个月后出现发热,晚上体温达39~39.5℃,且症状重,有时出现烦躁不安;而晨起又降至35~36℃,症状减轻,无寒颤。轻度腹痛、腹泻,大便呈黏液或脓血便。皮肤可见出血点,就诊时持续已2周。体检:T39.5℃,
下列关于眼部抗感染药物禁忌证的描述,正确的是()。
一般来说,企业所得税率为( )。
施工成本管理的成本核算需计算出施工费用的(),并根据成本核算对象,采取适当方法,计算出施工项目的总成本和单位成本。
允许误差可以和抽样误差一样大,也可以比它大或比它小。()
关于我国现有个人贷款业务的特征,下列说法不正确的是()。
随着“一带一路”倡议的推进,我国越来越多的企业走出国门开展对外直接投资。X国疆域辽阔,人口众多,人工和土地成本低。同时经济增长速度名列世界前茅,市场潜力巨大。此外,由于X国和欧盟及英联邦国家关系密切,从X国出口商品遭受西方国家贸易壁垒限制较少。因此,X国成
“好学生”这个概念包括学习好、体育好、品德好等属性,那么这个概念属于()。
青铜是一种合金,它的成分主要是铜和()。
Inbringingupchildren,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisitionofeachnewskill—thefirstspokenwords,thefir
最新回复
(
0
)