案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠

admin2015-09-16 50

问题案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠租金，甲欲解除与乙的租赁合同，丙得知后请求代替乙支付欠付的租金。第3年，甲欲出售房屋，乙与甲兄丁，毫不知情的第三人戊均向甲表示欲于购买。后甲私下将房屋卖给戊，并办理了过户登记。
问题：
本案中，多出的1万元租金是否应归甲所有?为什么?

选项

答案不归甲，归乙所有。根据《合同法》第225条规定：“在租贷期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。”

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ng6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

在设计企业组织结构时，需考虑的因素有()。

(2008年多项选择第56题)某公司2007年年末有流动资产40万元，流动负债20万元，资产总额100万元，所有者权益70万元，如果该公司以银行存款偿还前欠货款5万元，这会使（）。

用人单位安排劳动者延长劳动时间的，支付的工资报酬不应低于工资的（）。(2009年单项选择第13题)

与消费者市场相比，生产者市场具有的明显特征是（）。(2010年单项选择第19题)

(2010年单项选择第32题)买方进口国外的设备和技术后，用这些设备和技术生产出的产品来分期偿还价款，这属于（）。

在商务谈判报价中，运用小同的表达方式，其效果不一样。将价格与产品的使用周期结合起来，计算出单位时间的用度及其所对应的支出，以表明价格不贵的方法，属于（）。

下列因素中与投资人要求的收益率相关的是()。

A、血液中谷草转氨酶(AST)和谷丙转氨酶(ALT)明显增高B、白细胞计数增高，中性粒细胞比例增大C、两者均有D、两者均无空腔脏器损伤早期可有

以下哪个药物含有α－羟基酮结构，与碱性酒石酸铜作用生成氧化亚铜橙红色沉淀

具有抗心律失常、抗高血压及抗心绞痛作用的药物是

顺从疾病假象而治的一种治疗方法称为从治又称为

下列说法正确的是：

如图所示，外伸梁的最大弯矩为()。

列关于风景名胜区的表述，正确的有()

国民经济的财政负担率是指()。

中国特色社会主义意识形态的精髓是()。

下列不属于课程表安排应遵循的原则是()。