案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠

admin2015-09-16 48

问题案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠租金，甲欲解除与乙的租赁合同，丙得知后请求代替乙支付欠付的租金。第3年，甲欲出售房屋，乙与甲兄丁，毫不知情的第三人戊均向甲表示欲于购买。后甲私下将房屋卖给戊，并办理了过户登记。
问题：
本案中，多出的1万元租金是否应归甲所有?为什么?

选项

答案不归甲，归乙所有。根据《合同法》第225条规定：“在租贷期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。”

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ng6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

企业管理的依据是()。

根据股票上市地点及股票投资者的不同，可将我国上市公司的股票分为A股、B股、H股等。其中H股是()。

下列有关劳动派遣的表述中，属于用工单位应当向被派遣劳动者履行的义务有（）。(2009年多项选择第51题)

与消费者市场相比，生产者市场具有的明显特征是（）。(2010年单项选择第19题)

财务管理的对象是()。

劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起()内向人民法院提起诉讼。

工资分配的原则有()。

最佳资本结构是指在一定时期内使企业价值最大，同时()最低的资本结构。

配置交换齿轮时，若不采用惰轮，主动轮和从动轮的搭配原则之一是_________。

急性白血病患者，出现头痛、呕吐、颈强直，脑脊液压力增高，蛋白增高，糖减少，细胞大多为白血病细胞，鞘内注射首选药物是

男，46岁。车祸致右肩部受伤l小时急诊入院。查体：右锁骨中、外1／3处明显畸形，局部肿胀明显，淤血，桡动脉搏动触不到，手部发凉，皮色苍白，血压80／40mmHg。该患者应选用的治疗方法是（）

女，停经35天，疑为早孕，下列哪项与之不符(　　)

根据银监会文件规定，个人贷款的审查人员在审查贷款中应重点关注()。

________第一次从法律上确立了教师职业的专业地位。

如图所示，圆柱体的一个截面ABCD平行于轴OO′，若截面ABCD的面积为48cm2，OO′与截面ABCD的距离为5cm，OA为13cm，则AB的长度为(　　)。

(2013年真题)甲(15周岁)拐骗一名男孩，准备将其出卖，后因小孩哭闹不止，甲对其进行殴打，造成重伤，甲的行为构成

资本主义绝对地租产生的原因是

若运行时给变量x输入12，则以下程序的运行结果是()。main(){intx，y；scanf("％d"，&x)；y=x＞12?x+10：x-12；printf("％d＼n"，y)；}

主观题试卷

法律职业资格

企业管理的依据是()。

根据股票上市地点及股票投资者的不同，可将我国上市公司的股票分为A股、B股、H股等。其中H股是()。

下列有关劳动派遣的表述中，属于用工单位应当向被派遣劳动者履行的义务有（）。(2009年多项选择第51题)

与消费者市场相比，生产者市场具有的明显特征是（）。(2010年单项选择第19题)

财务管理的对象是()。

劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起()内向人民法院提起诉讼。

工资分配的原则有()。

最佳资本结构是指在一定时期内使企业价值最大，同时()最低的资本结构。

配置交换齿轮时，若不采用惰轮，主动轮和从动轮的搭配原则之一是_________。

急性白血病患者，出现头痛、呕吐、颈强直，脑脊液压力增高，蛋白增高，糖减少，细胞大多为白血病细胞，鞘内注射首选药物是

男，46岁。车祸致右肩部受伤l小时急诊入院。查体：右锁骨中、外1／3处明显畸形，局部肿胀明显，淤血，桡动脉搏动触不到，手部发凉，皮色苍白，血压80／40mmHg。该患者应选用的治疗方法是（）

女，停经35天，疑为早孕，下列哪项与之不符( )

根据银监会文件规定，个人贷款的审查人员在审查贷款中应重点关注()。

________第一次从法律上确立了教师职业的专业地位。

如图所示，圆柱体的一个截面ABCD平行于轴OO′，若截面ABCD的面积为48cm2，OO′与截面ABCD的距离为5cm，OA为13cm，则AB的长度为( )。

(2013年真题)甲(15周岁)拐骗一名男孩，准备将其出卖，后因小孩哭闹不止，甲对其进行殴打，造成重伤，甲的行为构成

资本主义绝对地租产生的原因是

若运行时给变量x输入12，则以下程序的运行结果是()。main(){intx，y；scanf("％d"，&x)；y=x＞12?x+10：x-12；printf("％d＼n"，y)；}

女，停经35天，疑为早孕，下列哪项与之不符(　　)

如图所示，圆柱体的一个截面ABCD平行于轴OO′，若截面ABCD的面积为48cm2，OO′与截面ABCD的距离为5cm，OA为13cm，则AB的长度为(　　)。