某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )

admin2010-06-11 54

问题某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m²，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )

选项 A、3275元/m²
B、3287元/m²
C、3402元/m²
D、4375元/m²

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ng9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

由房地产经纪行业组织制定，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间及经纪同行之间的职业道德和行为规范，是()。
房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。
房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能快速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。
王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。
张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。
在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。
近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有()变化趋势。
具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2007年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现率一般为其正常市

随机试题

Howmanydifferentkindsofemotionsdoyoufeel?Youmaybesurprisedtofindthatitisveryhardtospecifyallofthem.Not
致命性刨伤是指()
某男，79岁，诊断粘连性肠梗阻，有肠绞窄的可能，拟急诊剖腹探查。术前准备最重要的是
无差异市场营销：指企业不考虑各子市场的特性，而只注重市场的共性，决定只推出单一的产品，运用单一的市场营销组合，力求在一定程度上迎合尽可能多的顾客需求。根据上述定义，下列属于无差异市场营销的是()。
认股书应当载明的事项有()。Ⅰ．发起人认购的股份数Ⅱ．每股的票面金额和发行价格，无记名股票的发行总数Ⅲ．募集资金的用途，本次募股的起止期限及逾期未募足时认股人可以撤回所认股份的说明Ⅳ．认股人的权利、义务
Whatisartificialintelligencetoday?Roughlyspeaking,it’stechnologythattakesinhugeamountofinformationfromaspecifi
设一棵树的度为3，共有27个结点，其中度为3，2，0的结点数分别为4，1，10。该树中度为1的结点数为
Numberoflanguagesintheworld(approx)is______.
A、Alibrary,B、Aschooloftechnology.C、Amuseumoffinearts.D、Amuseumofnationalhistory.B
A、Therewillbefewerjobsforhumaninthefuture.B、Theexistingjobswillbecomemorecompetitive.C、Someotherjobopportuni

最新回复(0)

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

由房地产经纪行业组织制定，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间及经纪同行之间的职业道德和行为规范，是()。

房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能快速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有()变化趋势。

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

Howmanydifferentkindsofemotionsdoyoufeel?Youmaybesurprisedtofindthatitisveryhardtospecifyallofthem.Not

致命性刨伤是指()

某男，79岁，诊断粘连性肠梗阻，有肠绞窄的可能，拟急诊剖腹探查。术前准备最重要的是

无差异市场营销：指企业不考虑各子市场的特性，而只注重市场的共性，决定只推出单一的产品，运用单一的市场营销组合，力求在一定程度上迎合尽可能多的顾客需求。根据上述定义，下列属于无差异市场营销的是()。

认股书应当载明的事项有()。Ⅰ．发起人认购的股份数Ⅱ．每股的票面金额和发行价格，无记名股票的发行总数Ⅲ．募集资金的用途，本次募股的起止期限及逾期未募足时认股人可以撤回所认股份的说明Ⅳ．认股人的权利、义务

Whatisartificialintelligencetoday?Roughlyspeaking,it’stechnologythattakesinhugeamountofinformationfromaspecifi

设一棵树的度为3，共有27个结点，其中度为3，2，0的结点数分别为4，1，10。该树中度为1的结点数为

Numberoflanguagesintheworld(approx)is______.

A、Alibrary,B、Aschooloftechnology.C、Amuseumoffinearts.D、Amuseumofnationalhistory.B

A、Therewillbefewerjobsforhumaninthefuture.B、Theexistingjobswillbecomemorecompetitive.C、Someotherjobopportuni