某公路工程的A合同段承包人在签订施工合同后按时进驻工地，经过一系列准备工作后已于某年2月26日获得开工批准。但由于永久占地范围内的部分地面附着物未能及时拆迁，造成人员、机械停置持续时间近一个月。同年3月8日，承包人向总监理工程师提出索赔意向，并书面通知驻地

admin2009-06-15 40

问题某公路工程的A合同段承包人在签订施工合同后按时进驻工地，经过一系列准备工作后已于某年2月26日获得开工批准。但由于永久占地范围内的部分地面附着物未能及时拆迁，造成人员、机械停置持续时间近一个月。同年3月8日，承包人向总监理工程师提出索赔意向，并书面通知驻地监理工程师，同时抄报业主。承包人又分别于同年3月28日和 4月16日向驻地监理工程师提交了得到现场监理认可的有关此项索赔的详细资料，并就此，依据合同条款第42.2条“由于业主未能近期办妥永久占地征用手续”的规定向业主提出要求赔偿人员、机械停置近一个月的费用索赔申请。
[问题]
1.该项索赔要求是否合理?是否符合索赔的条件?
2．如果索赔要求合理，如何确定索赔金额?

选项

答案1.根据工程合同文件有关条款规定，确定该项索赔原因是否合理。经总监理工程师办公室审查，索赔的确由业主违约造成，资料符合要求，应予以受理。承包人在某年2月26日获得开工批准，同年3月8日，承包人提出索赔意向，符合在首次发生索赔事件的21天内向监理工程师提交索赔意向书的规定。承包人又分别于同年3月28日和4月16日向驻地监理工程师提交得到现场监理认可的有关此项索赔的详细资料，该单位就此问题向业主提出索赔申请，申请支付索赔费用55.23万。符合在发出索赔意向书后的21天内，承包人向监理工程师送交一份详细的索赔款额及有关记录的规定。因此该索赔符合索赔的条件。现场监理人员工地现场调查和收集资料显示承包人描述基本属实。因此，应予受理。 2．虽然承包人的索赔要求是合理的，但是承包人提供的原始记录应该详细审查，重点内容是：承包人所报的人员、机械停置数量是否属实准确，天气记录显示在索赔事件过程中降雨天数为多少。审批费用时应注意以下问题；停工时间：由实际停工日历天数扣除法定节假日天数，并扣除降雨影响天数。停置人数：以现场监理调查的人数为准，注意扣除机械操作人员数量。停置机械：停置机械数量应考虑完好率与工作计划的机械台班数。机械台班单价：根据情况确定机械台班单价，但要注意，停置台班单价应该低于运转台班。在确定以上几个因素后，计算实际停工损失，确定批准赔偿索赔费用的金额。

解析

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物业管理企业是依法定程序设立,从事物业管理活动,独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济组织,其指导思想包括()。

业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会一般由()名的单数业主担任。

房地产面积的测算,包括房屋使用面积的测算和用地面积的测算。()

对占用耕地从事非农业生产建设的单位和个人征收的税是()。

房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格是指()。

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第一产业,是具有非基础性、先导性、带动性和风险性的产业。()

房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于()。

1987年10月中国共产党的第十三次代表大会的报告中正式提出了建立房地产市场,下列对其表述正确的是()。

肾上腺素不适用于治疗：

对于阻塞性肺气肿，哪一项描述正确()(1995年)

某干线公路建设项目全线推荐采用设计时速为100km／h。路基宽度按六车道，路基宽26．0m采用二级路标准。工程全长94km，用地89000亩，拆迁房屋70000m2，路基计划土石方1000万m2，特大桥1座、大桥19座、中桥27座、隧道6座

关于手工方式下报表编制的流程表述正确的是(　　)。

对账即核对账目，其主要内容包括()三个方面。

“跟单”中的“跟”是指跟进、跟随，跟单中的“单”是指合同项下的订单。()

SemcoAt21，RicardoSemlerbecamebossofhisfather’sbusinessinBrazil，Semco，whichsoldpartsforships．SemlerJuniorwork

ManyforeignerswhohavenotvisitedBritaincallalltheinhabitantsEnglish,fortheyareusedtothinkingoftheBritishIsle

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物业管理企业是依法定程序设立,从事物业管理活动,独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济组织,其指导思想包括()。

业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会一般由()名的单数业主担任。

房地产面积的测算,包括房屋使用面积的测算和用地面积的测算。()

对占用耕地从事非农业生产建设的单位和个人征收的税是()。

房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格是指()。

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第一产业,是具有非基础性、先导性、带动性和风险性的产业。()

房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于()。

1987年10月中国共产党的第十三次代表大会的报告中正式提出了建立房地产市场,下列对其表述正确的是()。

肾上腺素不适用于治疗：

对于阻塞性肺气肿，哪一项描述正确()(1995年)

某干线公路建设项目全线推荐采用设计时速为100km／h。路基宽度按六车道，路基宽26．0m采用二级路标准。工程全长94km，用地89000亩，拆迁房屋70000m2，路基计划土石方1000万m2，特大桥1座、大桥19座、中桥27座、隧道6座

关于手工方式下报表编制的流程表述正确的是( )。

对账即核对账目，其主要内容包括()三个方面。

“跟单”中的“跟”是指跟进、跟随，跟单中的“单”是指合同项下的订单。()

SemcoAt21，RicardoSemlerbecamebossofhisfather’sbusinessinBrazil，Semco，whichsoldpartsforships．SemlerJuniorwork

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关于手工方式下报表编制的流程表述正确的是(　　)。