2. 工程
  3. 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04  23
问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为(     )。
选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D、由乙机构根据经验确定
答案B,C
解析 本题考核的是被拆迁房屋性质的认定。被拆迁房屋的性质一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NoGf777K
本试题收录于： 房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)