甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元

admin2022-03-28 48

问题甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由( )承担。

选项 A、甲机构
B、给张某贷款的银行
C、张某
D、王某

答案D

解析从事房地产经纪的相关人员，受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定做出之日起不满5年的，不予注册。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是()。

下列关于新建商品房销售商圈划分说法正确的是()。

关于商业地产项目招商的原则，说法错误的是()。

具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是()。

OnehundrednewbookstallsthatwillsellnewspapersaswellasbookshavebeenmakingtheirdebutoncitystreetssinceSaturda

女，28岁，牙龈刷牙出血2年。检查：全口牙石(+)，牙龈缘轻度红，探诊出血，探诊深度2mm，未见牙龈退缩。此时对该患者的治疗方法应为

下列哪项不是肺炎心力衰竭的诊断要点

对于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程，发包方宜采用(　　)合同。

施工质量控制的共同性依据有(　　)。

下列关于招标方式的说明中，正确的是()。

有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注()。

A注册会计师负责审计甲公司2012年财务报表。A注册会计师不应当对甲公司内部审计人员特定工作实施以下()审计程序。

设y=y(x)(x＞0)是微分方程2y"+y’一y=(4—6x)e—x的一个解，且=0．(Ⅰ)求y(x)，并求y=y(x)到x轴的最大距离．(Ⅱ)计算∫0+∞y(x)dx．

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房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是()。

下列关于新建商品房销售商圈划分说法正确的是()。

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具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是()。

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女，28岁，牙龈刷牙出血2年。检查：全口牙石(+)，牙龈缘轻度红，探诊出血，探诊深度2mm，未见牙龈退缩。此时对该患者的治疗方法应为

下列哪项不是肺炎心力衰竭的诊断要点

对于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程，发包方宜采用( )合同。

施工质量控制的共同性依据有( )。

下列关于招标方式的说明中，正确的是()。

有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注()。

A注册会计师负责审计甲公司2012年财务报表。A注册会计师不应当对甲公司内部审计人员特定工作实施以下()审计程序。

设y=y(x)(x＞0)是微分方程2y"+y’一y=(4—6x)e—x的一个解，且=0．(Ⅰ)求y(x)，并求y=y(x)到x轴的最大距离．(Ⅱ)计算∫0+∞y(x)dx．

对于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程，发包方宜采用(　　)合同。

施工质量控制的共同性依据有(　　)。