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2019年4月1日，甲汽车生产公司向乙公司借款3000万元，双方签订借款合同约定：借款期限1年，借款年利率10％，逾期年利率15％，借款方违约，须以借款本金为基数承担日0．2％0的违约金(按365天计，折算成年违约金为7．3％)。 　为担保借款，甲公司将其

admin2022-05-13  44
问题 2019年4月1日，甲汽车生产公司向乙公司借款3000万元，双方签订借款合同约定：借款期限1年，借款年利率10％，逾期年利率15％，借款方违约，须以借款本金为基数承担日0．2％0的违约金(按365天计，折算成年违约金为7．3％)。
　为担保借款，甲公司将其一闲置厂房抵押给乙公司，办理了抵押登记。甲公司另以其生产设备、原材料、半成品、产品为乙公司设定浮动抵押，办理了抵押登记。此外，甲公司的董事长陈某为该笔借款提供保证担保，与乙公司签订保证合同，保证合同未约定保证方式。甲公司、陈某与乙公司未约定担保权利行使的顺序。
　2019年6月1日，甲公司将抵押厂房出租给丙公司，租期3年。出租前，甲公司书面告知丙公司该厂房已为他人设定抵押。
　借款期满，甲公司无力清偿到期债务。乙公司调查发现，甲公司用以设定浮动抵押的两辆汽车，抵押之后，一辆被丁修理厂依法留置，另一辆被戊公司支付合理价款购买取得。
　2020年8月1日，因债权实现纠纷，乙公司以甲公司、陈某、丁修理厂、戊公司为被告向人民法院起诉，主张如下：甲公司承担返还借款本息及违约金责任；就甲公司设定抵押的厂房、汽车等抵押物行使抵押权，包括被丁修理厂留置及被戊公司购买的汽车；陈某承担连带保证责任。甲公司抗辩：乙公司不得同时主张逾期利息与违约金。
　陈某抗辩如下：(1)乙公司应先行使抵押权；(2)自己只承担一般保证责任，享有先诉抗辩权，乙公司在就债务人甲公司财产依法强制执行仍不能实现债权之前，不能要求保证人承担保证责任。
　丁修理厂主张，其留置权行使应优先于乙公司抵押权的行使。
　戊公司主张：乙公司无权在其购买的汽车上行使抵押权。
　已知：2019年4月1日一年期贷款市场报价利率为6％。
　要求：根据上述资料和有关法律规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
陈某的抗辩(1)是否成立?说明理由。
选项
答案陈某抗辩(1)主张成立。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。题目中是债务人(甲公司)提供厂房抵押和浮动抵押，因此应当先就抵押物优先受偿，不足清偿的，再找保证人(陈某)承担责任。
解析
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