2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对

admin2011-01-18 66

问题 2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿?

选项

答案被拆迁房屋内装饰装修的补偿金额由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，可以委托评估确定。或：乙公司的装修补偿应与出租人协商解决。或：乙公司应得的装修补偿应为甲公司从拆迁人处得到的装修补偿款(或根据时点的装修的现值)减去租赁期满后装修的残余价值。

解析

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在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的()制度。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

房屋所有权的取得分为原始取得与继受取得。原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,下列()属于原始取得。

()是房屋所有权的核心。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

__________是指以一定单位的本国货币为标准，折算成若十单位的外国货币来表示的汇率。

导致静脉血O2分压增高的情况有

滴虫性阴道炎带下的特点是

厌氧芽胞梭菌可产生无芽胞梭菌可产生

在临床医学研究中应切实保护受试者的利益，下列除哪一项外均对

由于政治、社会、自然因素造成建设工程目标发生偏差，应采取被动控制，这说明(　　)。

久期缺口的绝对值越大，利率变化对商业银行的资产和负债价值影响越大，但对其流动性的影响不大。()

高强性间歇训练的一次练习的负荷时间应控制在()。

【F1】Formorethantwodecades,U.S.courtshavebeenlimitingaffirmative-actionprogramsinuniversitiesandotherareas.Thel

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房地产估价师

在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的()制度。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

房屋所有权的取得分为原始取得与继受取得。原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,下列()属于原始取得。

()是房屋所有权的核心。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

__________是指以一定单位的本国货币为标准，折算成若十单位的外国货币来表示的汇率。

导致静脉血O2分压增高的情况有

滴虫性阴道炎带下的特点是

厌氧芽胞梭菌可产生无芽胞梭菌可产生

在临床医学研究中应切实保护受试者的利益，下列除哪一项外均对

由于政治、社会、自然因素造成建设工程目标发生偏差，应采取被动控制，这说明( )。

久期缺口的绝对值越大，利率变化对商业银行的资产和负债价值影响越大，但对其流动性的影响不大。()

高强性间歇训练的一次练习的负荷时间应控制在()。

【F1】Formorethantwodecades,U.S.courtshavebeenlimitingaffirmative-actionprogramsinuniversitiesandotherareas.Thel

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由于政治、社会、自然因素造成建设工程目标发生偏差，应采取被动控制，这说明(　　)。