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2018年6月30日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将A公司拥有产权的一栋自用写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2018年6月30日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的原值为3 500万元，已计提折旧1 000万元(其中本年计提折旧1

admin2020-04-26  51
问题 2018年6月30日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将A公司拥有产权的一栋自用写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2018年6月30日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的原值为3 500万元，已计提折旧1 000万元(其中本年计提折旧10万元计入管理费用)，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2018年年末，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素．该项业务对A公司2018年度营业利润的影响金额是(   )万元。
选项 A、90
B、﹣100
C、300
D、600
答案A
解析 对A公司2018年度营业利润的影响金额＝转换日产生的损失[1 800－(3 500－1 000)]＋公允价值变动收益(2 400－1 800)＋租金收入400／2－转换日前计提的折旧10＝90(万元)。
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