某一房地产，其土地价值是总价值的30％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，综合资本化率为( )。

admin2018-01-23 52

问题某一房地产，其土地价值是总价值的30％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，综合资本化率为( )。

选项 A、7．6％
B、7．4％
C、7％
D、7．2％

答案B

解析综合资本化率=30％×6％+(1—30％)×8％=7．4％

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OPdr777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：1．
引进技术和设备进口项目的其他费用包括()。
建筑物功能退化引起损耗的因素不包括()。
砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。
按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上的城市的总体规划应报()审批。
某工程间接费和间接费率分别为645万元和22%，则直接工程费为(　　　)万元。
原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的(　　　)。(指数设为0.5)
下列有关建筑物已使用年限的说法中，B的是(　　　)。
墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等，其中(　　　)只应用于室内墙面。
根据《房地产估价规范》，钢结构的生产用房(未受腐蚀)和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是()。

随机试题

下面产褥期疾病属于产褥感染的是
A．半冠B．3/4冠C．铸造金属全冠D．锤造全冠E．嵌体修复体龈边缘一般位于龈上的是哪一种修复体
下列关于两性离子表面活性剂说法正确的是
A．猪繁殖与呼吸综合征病毒B．猪瘟病毒C．日本脑炎病毒D．猪水疱病病毒E．猪圆环病毒2型某保育猪群，生长整齐度差，少数仔猪消瘦，皮肤苍白，眼睑水肿，腹泻，黄疸。剖检见间质性肺炎，淋巴结肿大，肾脏表面有白斑。该病最可能的病原是
以下关于颞下颌关节紊乱病的叙述，哪项是错误的()
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析，乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，伴随着国情的发展和人口老年化严重，就把项目瞄准在老年公寓
承包人应根据价格清单的()因素，对拟支付的款项进行分解并编制支付分解表。
A公司是一家处于成长阶段的上市公司，正在对2020年的业绩进行计量和评价，有关资料如下：(1)A公司2020年的营业收入为2500万元，营业成本为1340万元，销售及管理费用为500万元，利息费用为236万元。(2)A公司2020年的平
王某持有某上市公司的股票10000股。该上市公司2007年度的利润方案为每10股送3股。并于2008年6月份实施．该股票的面值为每股1元。上市公司应扣缴王某的个人所得税()元。(2008年)
(2015年真题)甲男将女同事汪某骗至宾馆，要求与之发生性关系，否则在网上散布汪某的不雅照。汪某对甲破口大骂，甲觉得无趣，遂打消奸淫念头离去。甲的行为属于()。

最新回复(0)

某一房地产，其土地价值是总价值的30％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，综合资本化率为( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

引进技术和设备进口项目的其他费用包括()。

建筑物功能退化引起损耗的因素不包括()。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。

按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上的城市的总体规划应报()审批。

某工程间接费和间接费率分别为645万元和22%，则直接工程费为( )万元。

原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的( )。(指数设为0.5)

下列有关建筑物已使用年限的说法中，B的是( )。

墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等，其中( )只应用于室内墙面。

根据《房地产估价规范》，钢结构的生产用房(未受腐蚀)和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是()。

下面产褥期疾病属于产褥感染的是

A．半冠B．3/4冠C．铸造金属全冠D．锤造全冠E．嵌体修复体龈边缘一般位于龈上的是哪一种修复体

下列关于两性离子表面活性剂说法正确的是

以下关于颞下颌关节紊乱病的叙述，哪项是错误的()

承包人应根据价格清单的()因素，对拟支付的款项进行分解并编制支付分解表。

A公司是一家处于成长阶段的上市公司，正在对2020年的业绩进行计量和评价，有关资料如下：(1)A公司2020年的营业收入为2500万元，营业成本为1340万元，销售及管理费用为500万元，利息费用为236万元。(2)A公司2020年的平

王某持有某上市公司的股票10000股。该上市公司2007年度的利润方案为每10股送3股。并于2008年6月份实施．该股票的面值为每股1元。上市公司应扣缴王某的个人所得税()元。(2008年)

(2015年真题)甲男将女同事汪某骗至宾馆，要求与之发生性关系，否则在网上散布汪某的不雅照。汪某对甲破口大骂，甲觉得无趣，遂打消奸淫念头离去。甲的行为属于()。

某工程间接费和间接费率分别为645万元和22%，则直接工程费为(　　　)万元。

原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的(　　　)。(指数设为0.5)

下列有关建筑物已使用年限的说法中，B的是(　　　)。

墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等，其中(　　　)只应用于室内墙面。