甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后

admin2013-06-12 16

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。[2005年考题]
按照现行政策，陈某购买商品房应交纳的税为( )。

选项 A、契税
B、营业税
C、城市维护建设税
D、印花税

答案 A,D

解析本题考核的是房地产税收制度。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。城建税以缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为纳税人。印花税是对因商事活动、产权转移、权利许可证照授受等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。

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房地产基本制度与政策

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房屋拆迁补偿中，以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照()结算。

取得《监理工程师资格证书》后就可上岗从事工程监理业务。()

某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由()。

只要属城市市区内的土地，肯定是国有土地。()

扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所需的时间，从而清除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动，以便更好地反映现象发展变动总趋势的方法。()

容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。()

电磁辐射对人体的危害程度随电磁波波长的缩短而减少。()

患者，女性，30岁。溺水后出现呼吸困难来院。查体：神志清，急性病容，呼吸急促，呼吸42次／分，心率120次／分，口唇发绀，双肺可闻及广泛干湿性啰音。其潮气量的设置采用

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

《城市抗震防灾规划管理规定》抗震设防区，是指地震基本烈度在()的地区。

关于动员预付款的扣还说法错误的是(　　)。

关于基金信息披露，下列选项中说法错误的是()。

在开盘价、收盘价、全天最高价、全天最低价中，道氏理论认为开盘价最为重要。(　　)

个人贷款的利率按中国人民银行规定等执行，贷款期限在()的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。

人民军队建设必须遵循党指挥枪的原则。

在情绪研究中，研究者长期以来争论的主要问题是()。

OnSeptember11,theUnitedStateswasattackedbyterroristsandtheWorldTradeTowerscrashed,from______effectsmanysurvi

房地产基本制度与政策

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房屋拆迁补偿中，以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照()结算。

取得《监理工程师资格证书》后就可上岗从事工程监理业务。()

某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由()。

只要属城市市区内的土地，肯定是国有土地。()

扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所需的时间，从而清除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动，以便更好地反映现象发展变动总趋势的方法。()

容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。()

电磁辐射对人体的危害程度随电磁波波长的缩短而减少。()

患者，女性，30岁。溺水后出现呼吸困难来院。查体：神志清，急性病容，呼吸急促，呼吸42次／分，心率120次／分，口唇发绀，双肺可闻及广泛干湿性啰音。其潮气量的设置采用

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

《城市抗震防灾规划管理规定》抗震设防区，是指地震基本烈度在()的地区。

关于动员预付款的扣还说法错误的是( )。

关于基金信息披露，下列选项中说法错误的是()。

在开盘价、收盘价、全天最高价、全天最低价中，道氏理论认为开盘价最为重要。( )

个人贷款的利率按中国人民银行规定等执行，贷款期限在()的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。

人民军队建设必须遵循党指挥枪的原则。

在情绪研究中，研究者长期以来争论的主要问题是()。

OnSeptember11,theUnitedStateswasattackedbyterroristsandtheWorldTradeTowerscrashed,from______effectsmanysurvi

关于动员预付款的扣还说法错误的是(　　)。

在开盘价、收盘价、全天最高价、全天最低价中，道氏理论认为开盘价最为重要。(　　)