某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2009-03-28 88

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

选项 A、人均绿地率
B、停车位
C、用地性质
D、建筑密度

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为()。

如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()

收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用()。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10％，银行可提供6成、5年利率8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。[2008年考题]

某城市市区内有一座长期亏损的化工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应该按()进行评估。

运用收益法评估星级宾馆的收益价格时,应当将固定资产折旧费视为固定费用。()

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

结合实际论述影响随机样本容量的大小的因素。

脘腹痞闷，食少难消，大便溏薄，倦怠乏力，苔腻萎黄，脉虚弱者，治宜选用()

A、清热润肠通腑胃B、顺气行滞C、养血润燥D、温通开秘E、补气行滞津枯血燥型便秘的治法是

政策性银行应()。

下列合同计价方式中，建设单位容易控制造价，施工承包单位风险大的是()。

在财产保险合同中，(　　)允许保险单随保险标的所有权的转移而自动转让，无须征得保险人的同意而继续有效。

中国居民纳税人王伟2005年8月取得以下8项所得,计算每项收入应缴纳的所得税。出租家中富余的汽车一辆,取得租金2000元;()元

流动资产投资管理的核心问题是()。

(Agreatmanyteachers)(firmly)believeEnglishisoneofthe(poorest-taught)subjectsinhighschools(atpresent).

房地产基本制度与政策

房地产估价师

已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为()。

如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()

收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用()。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10％，银行可提供6成、5年利率8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。[2008年考题]

某城市市区内有一座长期亏损的化工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应该按()进行评估。

运用收益法评估星级宾馆的收益价格时,应当将固定资产折旧费视为固定费用。()

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

结合实际论述影响随机样本容量的大小的因素。

脘腹痞闷，食少难消，大便溏薄，倦怠乏力，苔腻萎黄，脉虚弱者，治宜选用()

A、清热润肠通腑胃B、顺气行滞C、养血润燥D、温通开秘E、补气行滞津枯血燥型便秘的治法是

政策性银行应()。

下列合同计价方式中，建设单位容易控制造价，施工承包单位风险大的是()。

在财产保险合同中，( )允许保险单随保险标的所有权的转移而自动转让，无须征得保险人的同意而继续有效。

中国居民纳税人王伟2005年8月取得以下8项所得,计算每项收入应缴纳的所得税。出租家中富余的汽车一辆,取得租金2000元;()元

流动资产投资管理的核心问题是()。

(Agreatmanyteachers)(firmly)believeEnglishisoneofthe(poorest-taught)subjectsinhighschools(atpresent).

在财产保险合同中，(　　)允许保险单随保险标的所有权的转移而自动转让，无须征得保险人的同意而继续有效。