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赵某在市区拥有一栋七层楼房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万元;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该楼房产原值为7000万元,假设每层分摊的房产原值均
赵某在市区拥有一栋七层楼房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万元;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该楼房产原值为7000万元,假设每层分摊的房产原值均
admin
2018-09-25
44
问题
赵某在市区拥有一栋七层楼房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万元;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该楼房产原值为7000万元,假设每层分摊的房产原值均为1000万元,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为12%,则下列说法中正确的有( )。
选项
A、赵某自用的两层应从价计征房产税,年税额为16.8万元
B、赵某出租的两层应从租计征房产税,年税额为14.4万元
C、赵某用于投资联营的两层应从租计征房产税,年税额为12万元
D、第七层赵某无偿赠送给朋友张某使用,赵某无需缴纳房产税
答案
A,B,C,D
解析
选项A,自用的两层经营饭店,应从价计征房产税,1000×2×(1—30%)×1.2%=16.8(万元);选项B,出租的两层,应从租计征房产税,120×12%=14.4(万元);选项C,用于投资联营的两层,收取固定收入,应从租计征房产税,100×12%=12(万元);选项D,第七层给张某无偿使用,由张某代为缴纳房产税。
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