某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为( )万元。[2008年考题]

admin2011-02-04 21

问题某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为( )万元。[2008年考题]

选项 A、39．51
B、49．39
C、49．96
D、62．45

答案C

解析本题考核的是方案经济比选定量分析的等额年值法。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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