2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去

admin2012-12-07 32

问题 2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是( )。

选项 A、林某接收门面房，视为获得该门面房的产权
B、小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转给林某
C、门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D、该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料

答案B,C,D

解析不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此A错误。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。故本题答案选BCD。

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