(一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支

admin2018-11-26 25

问题 (一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400万元，首付款为总价款的40％，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，按月等额偿还贷款本息。购买后，郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1年，未签订书面合同；将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手；将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年，在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅，但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10万的价格出手。
郑某每月的还款额为( )元。

选项 A、15692
B、16895
C、18135
D、17194

答案D

解析该家庭的月还款额计算如下：A=Pi(1+i)ⁿ／[(1+i)ⁿ一1]=400×10000×(1—40％)×6％／12×(1+6％／12)^12×20／[(1+6％／12)^12×20一1]=17194元。故此题目选择D。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产促销的目标包括()。

()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

下列关于市场分析定位法的流程中正确的是()。

在开展房地产市场调查活动时，应首先确定()。

房地产分销渠道的起点是()。

获得一手数据的调研方法有()。

在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。上述描述中，采用的房地产分销渠道是()。

房地产产品SWOT分析定位法的行动对策中，SO对策的内容是()。

麻黄附子细辛汤和再造散中共同含有的药物组合是

患者，男，40岁。局部麻醉下行腹壁脂肪瘤切除手术，手术开始10分钟，患者紧张不安，呼吸、心率加快，血压增高，抽搐等，初步考虑可能是局部麻醉药中毒。现首要做的处理是

设备出厂前，设备监理工程师应检查制造单位出具的(　　)。

防火玻璃按耐火等级可分为()个等级。

根据《出境入境管理法》规定，下列情形中会被处以2000元以上1万元以下的罚款的是()。

体育教学评价具有诊断功能、反馈功能、激励功能和()。

Thephrase"cropup"inthefirstparagraphmostprobablymeans______.IncontrasttoDr.Connolly’sstudy,thepreviousones

关于P2P文件共享系统的描述中，错误的是()。

ThefactthatmostAmericansliveinurbanareasdoesnotmeanthattheyresideinthecenteroflargecities.Infact,moreAme

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产促销的目标包括()。

()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

下列关于市场分析定位法的流程中正确的是()。

在开展房地产市场调查活动时，应首先确定()。

房地产分销渠道的起点是()。

获得一手数据的调研方法有()。

在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。上述描述中，采用的房地产分销渠道是()。

房地产产品SWOT分析定位法的行动对策中，SO对策的内容是()。

麻黄附子细辛汤和再造散中共同含有的药物组合是

患者，男，40岁。局部麻醉下行腹壁脂肪瘤切除手术，手术开始10分钟，患者紧张不安，呼吸、心率加快，血压增高，抽搐等，初步考虑可能是局部麻醉药中毒。现首要做的处理是

设备出厂前，设备监理工程师应检查制造单位出具的( )。

防火玻璃按耐火等级可分为()个等级。

根据《出境入境管理法》规定，下列情形中会被处以2000元以上1万元以下的罚款的是()。

体育教学评价具有诊断功能、反馈功能、激励功能和()。

Thephrase"cropup"inthefirstparagraphmostprobablymeans______.IncontrasttoDr.Connolly’sstudy,thepreviousones

关于P2P文件共享系统的描述中，错误的是()。

ThefactthatmostAmericansliveinurbanareasdoesnotmeanthattheyresideinthecenteroflargecities.Infact,moreAme

设备出厂前，设备监理工程师应检查制造单位出具的(　　)。