(一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支

admin2018-11-26 51

问题 (一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400万元，首付款为总价款的40％，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，按月等额偿还贷款本息。购买后，郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1年，未签订书面合同；将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手；将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年，在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅，但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10万的价格出手。
郑某每月的还款额为( )元。

选项 A、15692
B、16895
C、18135
D、17194

答案D

解析该家庭的月还款额计算如下：A=Pi(1+i)ⁿ／[(1+i)ⁿ一1]=400×10000×(1—40％)×6％／12×(1+6％／12)^12×20／[(1+6％／12)^12×20一1]=17194元。故此题目选择D。

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房地产经纪人

以下关于目标客户需求定位法的说法中，正确的有()。

以下关于房地产产品SWOT分析定位法的说法中，正确的有()。

房地产产品采用直销渠道的缺点是()。

房地产经纪人进行商圈调查时，使用最多，最主要、最有效的方法是()。

房地产促销形式中的人员促销，是最古老的促销方式，其优点包括()。

获得一手数据的调研方法有()。

下列有关房地产定价目标的说法中，错误的是()。

房地产产品SWOT分析定位法的行动对策中，SO对策的内容是()。

以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是()

下列血常规检查部分中哪项异常(　　　)

如果物资验收入库的同时支付货款，则通过“应付账款”账户核算；如果物资验收入库后仍未付款，则按发票账单金额通过银行存款核算。()

在下列乘数中，是正值的乘数有()。

企业仓储管理的主要任务有()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于有限合伙人当然退伙的有()。

下列关于中西人际关系文化差异的表述中，错误的是()

过程能力指数不包括()。

在下列著名的园林中，不是以假山著称的是()。

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房地产经纪人

以下关于目标客户需求定位法的说法中，正确的有()。

以下关于房地产产品SWOT分析定位法的说法中，正确的有()。

房地产产品采用直销渠道的缺点是()。

房地产经纪人进行商圈调查时，使用最多，最主要、最有效的方法是()。

房地产促销形式中的人员促销，是最古老的促销方式，其优点包括()。

获得一手数据的调研方法有()。

下列有关房地产定价目标的说法中，错误的是()。

房地产产品SWOT分析定位法的行动对策中，SO对策的内容是()。

以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是()

下列血常规检查部分中哪项异常( )

如果物资验收入库的同时支付货款，则通过“应付账款”账户核算；如果物资验收入库后仍未付款，则按发票账单金额通过银行存款核算。()

在下列乘数中，是正值的乘数有()。

企业仓储管理的主要任务有()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于有限合伙人当然退伙的有()。

下列关于中西人际关系文化差异的表述中，错误的是()

过程能力指数不包括()。

在下列著名的园林中，不是以假山著称的是()。

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