2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张

admin2022-03-30 44

问题 2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
交易能否顺利达成，( )是关键的环节。

选项 A、买方代理人的信息收集
B、确定购房者的需求程度
C、房地产经纪人的撮合
D、房地产经纪人的销售能力

答案C

解析本题考查的是交易撮合知识点。房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

市场比较法中，直接比较以()为基准。

在房地产估价过程中，计算建筑物重置价格的方法主要有()。

房地产经纪人是指()。

在()，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。

求购客户信息登记表的主要内容有()。

在放射治疗计划系统中，系统对图像登记的目的是

女性，48岁，绝经1年，阴道少许接触出血。查：宫颈中度糜烂，宫体稍小，子宫颈刮片检查两次均为阳性，阴道镜下宫颈活检阴性，应首选下列哪种方法排除宫颈癌()。

(　　)合同计价方式主要适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程。

进行区域火灾风险评估的原则不包括()。

公司制期货交易所的最高权力机构是理事会。()

《公安机关人民警察录用办法》规定，在境内外从事颠覆我国政权活动的，不得报考人民警察。()

党的群众路线教育实践活动过程中，努力在解决作风()上取得实效，在提高群众工作能力、密切党群干群关系、全心全意为人民服务上取得实际成效。

“兢慎”一词，见于《泾溪》一诗：“泾溪石险人兢慎，终岁不闻倾覆人。却是平流无石处，时时闻说有沉沦。”这首诗的哲学寓意主要是

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

市场比较法中，直接比较以()为基准。

在房地产估价过程中，计算建筑物重置价格的方法主要有()。

房地产经纪人是指()。

在()，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。

求购客户信息登记表的主要内容有()。

在放射治疗计划系统中，系统对图像登记的目的是

女性，48岁，绝经1年，阴道少许接触出血。查：宫颈中度糜烂，宫体稍小，子宫颈刮片检查两次均为阳性，阴道镜下宫颈活检阴性，应首选下列哪种方法排除宫颈癌()。

( )合同计价方式主要适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程。

进行区域火灾风险评估的原则不包括()。

公司制期货交易所的最高权力机构是理事会。()

《公安机关人民警察录用办法》规定，在境内外从事颠覆我国政权活动的，不得报考人民警察。()

党的群众路线教育实践活动过程中，努力在解决作风()上取得实效，在提高群众工作能力、密切党群干群关系、全心全意为人民服务上取得实际成效。

“兢慎”一词，见于《泾溪》一诗：“泾溪石险人兢慎，终岁不闻倾覆人。却是平流无石处，时时闻说有沉沦。”这首诗的哲学寓意主要是

(　　)合同计价方式主要适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程。