根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是( )。(2017年)

admin2018-06-08  30

问题 根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是(  )。(2017年)

选项 A、由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建成后转让的房地产
B、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
C、企业之间交换房地产
D、企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

答案B

解析 (1)选项A:对于一方出地,另一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。
(2)选项B:因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。
(3)选项C:企业之间交换房地产,应依法征收土地增值税;个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。
(4)选项D:对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税;但以房地产抵债而发生房地产权属转让的,应列入土地增值税的征税范围。
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