简述相邻关系的概念及其法律特征。

admin2013-08-14 69

问题简述相邻关系的概念及其法律特征。

选项

答案相邻关系是指两个以上相互毗邻的不动产所有人或者占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。其法律特征如下： (1)相邻关系总是发生在两个权利主体之间。权利主体既可以是自然人也可以是法人；既可以是不动产所有人，也可以是不动产的使用人。 (2)相邻关系的内容是相邻人间的权利、义务。它是法律直接规定的相邻不动产权利人之间的权利义务关系。相邻一方有为了维护其合法权益而行使方便的权利，他方负有提供这种便利的义务。相邻一方的权利受到法律的保护，但不得滥用。 (3)相邻关系是在不动产相毗邻或相近的特定条件下对财产的使用而发生的。他们不仅会因占有、使用不动产而发生，而且还会因节水、排水、通风、采光、眺望、蒸气、烟尘、噪声等而发生。这种来自邻人的侵害，既可能是财产上的损害，也可能是人身上的损害。

解析

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