2. 财经
  3. 某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11％，可销售面积为总建筑面积的95％。若采用成本加成定价法确定销售单价，成本利润率为25％，则商品房销售均价

某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11％，可销售面积为总建筑面积的95％。若采用成本加成定价法确定销售单价，成本利润率为25％，则商品房销售均价

admin2019-10-13  44
问题 某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11％，可销售面积为总建筑面积的95％。若采用成本加成定价法确定销售单价，成本利润率为25％，则商品房销售均价为(          )元／平方米。
选项 A、5337
B、5440
C、5550
D、5168
答案D
解析 该房地产开发建筑面积2×3=6(万平方米)，每平方米的建造成本为16800／6=2800(元／平方米)，则该商品房的单位成本=造成本+地价=2800+1000=3800(元／平方米)。商品房单位价格=商品房单位成本×(1+加成率)=3800×(1+11％+25％)=5168(元／平方米)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OxuM777K
本试题收录于： 房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)