房地产需要专业估价的原因是( )。

admin2020-06-24 26

问题房地产需要专业估价的原因是( )。

选项 A、独一无二性
B、供给有限性
C、价值量大
D、流动性差
E、不可移动性

答案A,C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的必要性。理论上房地产估价的原因主要是：独一无二性和价值量大。解决此题的关键是在理解的基础上进行记忆。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Oy1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

按照服务的性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为()。
不动产登记资料的查询程序不包括()。
国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是()。
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目，的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/m2，包括土地取得成本、开发成本、管
A房地产估价公司应委托人的要求，对相关房屋租赁事宜的房屋租赁价格进行评估。在实际操作中，公司根据实际情况，采用不同的估价方法，依据行业规范、有关政策法规、市场资料及行业经验进行评估，将评估过程与评估结果详细阅明，最终形成评估报告。请问：1．
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余2年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：(1)如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的

随机试题

设计和调整后的菜单，不管是超过还是低于原定就餐标准，均应告知宴会主人。　　()
独资企业的优点有()
正常成年妇女的子宫厚度为
A．制造蓄电池B．制造仪表C．喷漆D．制造电池E．制造火柴
目的视觉功能主要取决于()
以下铰链图应用在()上。
一单项工程分为3个子项，它们的概算造价分别是500万元、1200万元、3600万元，该工程的设备购置费是900万元，则该单项工程概预算造价是()万元。
甲公司2×10年2月1日取得了乙公司10%的股权，支付的现金为1500万元，甲公司将其作为可供出售金融资产核算。2×10年12月31日，可供出售金融资产的公允价值为1600万元。2×11年1月1日甲公司另支付现金9500万元取得了乙公司50%的股权，两项合
进入20世纪70年代，西欧六国和日本不可避免地导致美国和盟国政治关系的变化，表现在西欧六国和日本外交上的独立自主倾向日益发展……美国再也不能像战后初期和20世纪50年代那样，在西方阵营颐指气使，发号施令。这表明当时国际格局的主要特点是()。
A、Hugewaves.B、Anearthquake.C、DamagestoAmericancities.D、AnEarthexplosion.A根据短文中提到的apiece…hitstheSouthAtlantic…Huge

最新回复(0)

房地产需要专业估价的原因是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

按照服务的性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为()。

不动产登记资料的查询程序不包括()。

国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

设计和调整后的菜单，不管是超过还是低于原定就餐标准，均应告知宴会主人。 ()

独资企业的优点有()

正常成年妇女的子宫厚度为

A．制造蓄电池B．制造仪表C．喷漆D．制造电池E．制造火柴

目的视觉功能主要取决于()

以下铰链图应用在()上。

一单项工程分为3个子项，它们的概算造价分别是500万元、1200万元、3600万元，该工程的设备购置费是900万元，则该单项工程概预算造价是()万元。

A、Hugewaves.B、Anearthquake.C、DamagestoAmericancities.D、AnEarthexplosion.A根据短文中提到的apiece…hitstheSouthAtlantic…Huge

设计和调整后的菜单，不管是超过还是低于原定就餐标准，均应告知宴会主人。　　()