易某拥有一套2006年底购买的面积为115m2、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了

admin2022-03-30 22

问题易某拥有一套2006年底购买的面积为115m²、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。
易某调高住房售价体现了房源的( )。

选项 A、物理属性
B、法律属性
C、经济属性
D、心理属性

答案D

解析本题考查的是房源信息的指标知识点。房源的属性包括：①物理属性，是指房源自身及其周边环境的物理状态；②法律属性，主要包括房源的用途及其权属状态等，房源的用途并不是固定不变的，经城市规划管理部门的批准，房源用途可以变更；③心理属性，房源的心理属性中的“心理”是指业主(委托方)在委托过程中的心理状态，随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。本案例中，易某在了解房地产市场行情后，对其房产的心理认知发生变化，要求调高售价，体现了房源的心理属性。

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房地产经纪业务操作

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调查对象即是构成调查总体的全部单位。()

某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于()。

以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是()。

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

下图表示改良前后的土地租金变动情况，试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断。请就上图，回答71～75小题的问题：改良后土地租金提高的作用因素有()的改变。

与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、()等特征。

(2010年真题)简要回答对外贸易乘数原理。

质控部门对各台离心机的各种性能检查次数为

患者，女性，30岁，因下肢水肿2周就诊。体检：血压200／100mmHg，尿蛋白(+++)，红细胞10～15个／HP，血Cr150μmol／L。对本例诊断和鉴别诊断帮助最大的检查是

参苓白术散的组成药物不包括

设计合同示范文本规定，发包人的责任有(　　)。

下列各项中属于资本金的筹集方式的是()。

2006年6月30日，中国证监会发布的《证券公司融资融券试点管理办法》是融资融券业务的基础性指导文件。()

股份设质应当订立书面合同，并在证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记次日起生效。()

如果认为使用区间估计方法是恰当的，注册会计师作一出自己的区间估计以评价管理层的点估计时，下列()说法是不正确的。

Asanyonewhohastriedtoloseweightknows,realisticgoal-settinggenerallyproducesthebestresults.That’spartiallybecau

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某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于()。

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下图表示改良前后的土地租金变动情况，试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断。请就上图，回答71～75小题的问题：改良后土地租金提高的作用因素有()的改变。

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