某小区业主与该小区物业发生纠纷，场面十分混乱，有群众拨打110报警。民警到达现场对该纠纷予以了处理。关于物业服务，下列说法符合法律规定的是( )。

admin2022-02-28 35

问题某小区业主与该小区物业发生纠纷，场面十分混乱，有群众拨打110报警。民警到达现场对该纠纷予以了处理。关于物业服务，下列说法符合法律规定的是( )。

选项 A、物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给第三人，应当就该部分专项服务事项向业主负责
B、物业服务人不定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况等以合理方式向业主公开
C、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，必要时可采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
D、物业服务合同为不要式合同，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分

答案A

解析 A项说法符合。《中华人民共和国民法典》(2021年)第九百四十一条规定，“物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责”。B项说法不符合。《中华人民共和国民法典》(2021年)第九百四十三条规定，“物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告”。C项说法不符合。《中华人民共和国民法典》(2021年)第九百四十四条规定，“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”。D项说法不符合。《中华人民共和国民法典》(2021年)第九百三十八条规定，“物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式”。根据法律规定，物业服务合同应当采用书面形式，因此物业服务合同为要式合同。故本题选A。

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