2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的是(

admin2022-08-11 43

问题 2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的是( )。

选项 A、租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B、在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
C、租赁合同中应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
D、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

答案B,C,D

解析《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是：()。

以下房地产种类中，不得单独设置抵押权的是()。

房屋出租应到()机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

房屋出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的()和应一并转移给买受人。

房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有()。

在履行拒绝中，《合同法》第108条规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为()。

房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关有权注销房地产权属证书的情况是()。

FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，(　　)。

某项建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，则竣工日期为()

下列不属于资产评估委托合同内容的是()。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为(　　)元。李某转让字画应纳的个人所得税是(　　)元。

甲公司向乙公司签发并交付一张票据，乙公司又向丙公司背书转让了该票据，后丙公司再次向丁公司转让了该票据。经银行审核，乙公司在向丙公司转让该票据时，其签章不符合规定。对此，下列说法正确的是()。

能够有效地消除国际重复征税的办法是（）。

今天是星期六，10100天后是星期几?

国民党的反动政策及国统区政治、经济危机。

PeopleilltheUnitedStatesandCanadaoftenshakehandswhentheymeeteachother.This.handshakeisnotthesameasthehmld

Ithinkanafternoonintheopenairwilldousgood,________?

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下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是：()。

以下房地产种类中，不得单独设置抵押权的是()。

房屋出租应到()机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

房屋出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的()和应一并转移给买受人。

房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有()。

在履行拒绝中，《合同法》第108条规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为()。

房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关有权注销房地产权属证书的情况是()。

FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，( )。

某项建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，则竣工日期为()

下列不属于资产评估委托合同内容的是()。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为( )元。李某转让字画应纳的个人所得税是( )元。

甲公司向乙公司签发并交付一张票据，乙公司又向丙公司背书转让了该票据，后丙公司再次向丁公司转让了该票据。经银行审核，乙公司在向丙公司转让该票据时，其签章不符合规定。对此，下列说法正确的是()。

能够有效地消除国际重复征税的办法是（）。

今天是星期六，10100天后是星期几?

国民党的反动政策及国统区政治、经济危机。

PeopleilltheUnitedStatesandCanadaoftenshakehandswhentheymeeteachother.This.handshakeisnotthesameasthehmld

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FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，(　　)。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为(　　)元。李某转让字画应纳的个人所得税是(　　)元。