2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的是(

admin2022-08-11 59

问题 2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的是( )。

选项 A、租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B、在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
C、租赁合同中应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
D、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

答案B,C,D

解析《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是：()。

以下合同属于主合同和从合同的是()。

按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。

抵押变更合同自()之日起生效。

抵押合同自()之日起生效。

买卖已出租房屋的，出卖入应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

已建成商品房销售的基本流程是()。

商品房预售合同转让的一般流程是()。

商品房预售，要求投入建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

企业相关的风险防范措施可以归结为()。

驾驶机动车在道路上掉头时提前开启左转向灯。

Forthispart,youaresupposedtowritealetterinEnglishin100-120wordsbasedonthefollowinginformation.Rememberto

承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。变更工程的费率或价格，往往是双方协商时的焦点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为(　　)。

下列不属于产品生产成本表的有()。

押韵就是把同韵的两个或更多的字放在同一位置上，一般把韵放在句尾，所以又叫()。

AHistoryofAspirinBBadThingsaboutAspirinCOriginofAspirinDGoodThingsAboutAspirinEHowAspirinWorksinthe

Accordingtonews,theWestVirginiacoalminedisaster

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下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是：()。

以下合同属于主合同和从合同的是()。

按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。

抵押变更合同自()之日起生效。

抵押合同自()之日起生效。

买卖已出租房屋的，出卖入应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

已建成商品房销售的基本流程是()。

商品房预售合同转让的一般流程是()。

商品房预售，要求投入建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

企业相关的风险防范措施可以归结为()。

驾驶机动车在道路上掉头时提前开启左转向灯。

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承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。变更工程的费率或价格，往往是双方协商时的焦点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为( )。

下列不属于产品生产成本表的有()。

押韵就是把同韵的两个或更多的字放在同一位置上，一般把韵放在句尾，所以又叫()。

AHistoryofAspirinBBadThingsaboutAspirinCOriginofAspirinDGoodThingsAboutAspirinEHowAspirinWorksinthe

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承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。变更工程的费率或价格，往往是双方协商时的焦点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为(　　)。