替代原则对于具体的房地产的估价,说法中正确的是( )。

admin2011-04-30 51

问题替代原则对于具体的房地产的估价,说法中正确的是( )。

选项 A、如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据替代原则,由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格
B、不能孤立地思考估价对象的价格,要考虑相近效用的房地产的价格牵掣
C、要依据“情人眼里出西施”
D、作为同一个估价机构,在同一个城市同一个估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价应有一个合理的价格差,尤其是好的房地产的价格不能低于差的房地产的价格
E、依据“下里巴人”

答案A,B,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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替代原则对于具体的房地产的估价,说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

土地使用权出让可以采取()的方式。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行()登记发证制度”。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。小区实行物业管理，业主有权()。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

某企业集团公司正在筹备依法设立具有企业法人资格的房地产开发公司。房地产开发企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书并可处以1万元以上、3万元以下的罚款。这些行为是()。

简述商业银行的主要职能。

机器造型采用面砂时，面砂应均匀覆盖()。

婴幼儿胸部正位摄影，焦─片距一般为

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

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管理组织结构确定的依据不包括()。

在银行汇兑业务中，已经汇出的款项在特定情形下应由银行办理退汇。下列情形中，属于银行应依当事人申请或有关规定办理退汇的有()。

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软件生命周期中，能准确地确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是(　　)。

Thelevelofdiscriminationhasvariedenormouslyinthehistoryofhumansocieties,fromgenocidewhereethnicsarekilledoff

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土地使用权出让可以采取()的方式。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行()登记发证制度”。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。小区实行物业管理，业主有权()。

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