某市政府将一闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣

admin2013-06-12  41

问题 某市政府将一闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用,丙物业公司负责该住宅小区物业管理,程某在验房时,发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,程某还通过由开发公司代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。[2008年考题]
如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制,则其物业服务支出的构成不包括(     )。

选项 A、物业公司人员的工资、社会保险
B、物业公司管理人员的奖金
C、物业服务区域清洁卫生费用
D、物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

答案D

解析 本题考核的是物业服务支出构成。公共设施的更新改造不在物业服务支出的范围。
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