首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某幢房屋的建筑面积为300m2,该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%,管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%,销售费用为重新购建价格的4%,建设期为6个月,所有费用可视为在建设期
某幢房屋的建筑面积为300m2,该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%,管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%,销售费用为重新购建价格的4%,建设期为6个月,所有费用可视为在建设期
admin
2010-08-08
47
问题
某幢房屋的建筑面积为300m
2
,该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1200元/m
2
,专业费用为建筑安装工程费的8%,管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%,销售费用为重新购建价格的4%,建设期为6个月,所有费用可视为在建设期内均匀投入,年利率为6%,开发商成本利润率为15%,销售税费为重新购建价格的6%。请计算该房屋的重新购建价格。
选项
答案
设该房屋单位建筑面积的重新购建价格为V
B
,计算如下: (1)建筑安装工程费=1200元/m
2
(2)专业费用=l200×3%元/m
2
=36元/m
2
(3)管理费用=(1200+36)×3%元/m
2
=37.08元/m
2
(4)销售费用=V
B
×4%元/m
2
=0.04V
B
元/m
2
(5)投资利息=(1200+36+37.08+0.04V
B
)×[(1+6%)
0.25
一1]元/m
2
=(18.68+0.0006V
B
)元/m
2
(6)销售税费=V
B
×6%元/m
2
=0.06V
B
R元/m
2
(7)开发利润=(1200+36+37.08+0.04V
B
+18.68+0.0006V
B
)×15%元/m
2
=(193.76+0.0061V
B
)元/m
2
(8)V
B
=1200+36+37.08+0.04V
B
+18.68+0.0006V
B
+0.06V
B
+193.76+0.0061V
B
V
B
=1662.96元/m
2
重新购建总价=1662.96元/m
2
×300m
2
=49.89万元
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PL9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的(),以便员工了解自己的绩效状况,加以改进。
分部制组织结构形式适用于()房地产经纪机构。
在美国,房地产销售中占主流的是房地产经纪人的()制度。
经济学认为服务具有的本质特点为()。
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的
房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的(),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。
()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。
房地产经纪机构的经营模式是指房地产经纪机构承接及开展业务的渠道及其外在表现形式。一般而言,在一个城市经纪业发展的初级阶段,()是市场的主体,因为这一阶段房地产经纪服务市场尚未发展起来,市场容量有限,控制风险和减少管理成本是经纪机构首要因素,并且这种模式
随机试题
A.遗传性红细胞膜结构异常B.遗传性红细胞内酶缺陷C.获得性红细胞表面GPI锚连膜蛋白缺陷D.遗传性珠蛋白肽链量异常E.遗传性珠蛋白肽分子结构异常PNH
A.氟化泡沫B.含氟牙膏C.含氟涂料D.氟化饮水E.含氟凝胶局部用氟中防龋效果最好的是
甲将自有房屋一套租给乙居住,租期为一年,一年以后,乙继续居住该套房屋,并向甲支付租金,甲也没有异议,继续接受租金。半年以后,甲急需使用该套房屋,遂以租赁合同不存在为由,要求乙立刻搬出房屋。下列说法哪个是正确的?()
某销售公司计划在明年内达到销售额2760万元,根据资料分析,达到每销售千元货物需要1人/小时,若不考虑其他因素的影响,按年230个工作日,每天工作8小时计算可估算出销售人员需求量为()人。
由国务院确定的生产特殊产品的公司或者属于特定行业的公司,应当采取()形式。
知识与智力在一定条件下是相互转化的,这些条件都有哪些?
胶质细胞(吉林大学2018研)
A、 B、 C、 D、 B
数据库设计中,用E—R图来描述信息结构但不涉及信息在计算机中的表示,它属于数据库设计的
下列选项中可作为C语言合法常量的是()。
最新回复
(
0
)