某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积15000平方米，预计平均售价为2600元／平方米；销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10％和20

admin2013-08-23 64

问题某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积15000平方米，预计平均售价为2600元／平方米；销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10％和20％，销售期第一、二年分别销售40％和30％，销售税、代理费等占销售收入的10％；基准收益率为1 0％。
该项目的静态投资回收期为( )年。

选项 A、3．30
B、3．00
C、2．96
D、1．96

答案C

解析由上题计算结果可得累计净现金流量，如表5—8所示。

由表中数据知第3年累计净现金流第一次出现正值，所以该项目的静态投资同收期为：P_b’=(累计净现金流量出现正值的基数-1)+上期累计净现金流量的绝对值/当期净现金流量=(3-1)+ 1347/1404=2．96(年)

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X财产保险公司2019年度的财务报表显示，截至2019年12月31日，公司资产总额500亿元，负债总额400亿元，流动资产总额200亿元，流动负债总额100亿元。2019年公司净利润20亿元，营业收入200亿元，营业费用为5亿元。2019年，X财产保险

关于损失补偿原则的说法，错误的是()。

()是投资项日建设过程中的首要环节。

下列对旅游供给弹性系数测算结果的分析，正确的有()。

发展中国家和地区先发展国际入境旅游，而随着其发展，往往出现与它们希望借助发展旅游业带动落后经济的初衷相矛盾的现象，这体现了旅游供给受()的影响。

资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是：假定实施方案的初期投资发生在()。【2006年真题】

业主向承包商提出的索赔要求称为()。

教育目的就是培养目标。

与山楂消肉积无关的作用是

根据给药方式可将麻醉分为

(　　)应合理使用并妥善保管委托人提供的设施和物品。

根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是()。

当会计师事务所发生变更时，以下属于前任注册会计师的有()。

对于反应N2(g)+O2(g)2NO(g)，在密闭容器中进行，下列条件中能加快该反应速率的是()。①缩小体积，使压强增大②体积不变，充入N2，使压强增大③体积不变，充入He，使压强增大④压强不变，充入He，使体积增大

Thedifferencesbetweenthemaleandfemaleofthisspeciesbecomemore______withage.

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X财产保险公司2019年度的财务报表显示，截至2019年12月31日，公司资产总额500亿元，负债总额400亿元，流动资产总额200亿元，流动负债总额100亿元。2019年公司净利润20亿元，营业收入200亿元，营业费用为5亿元。2019年，X财产保险

关于损失补偿原则的说法，错误的是()。

()是投资项日建设过程中的首要环节。

下列对旅游供给弹性系数测算结果的分析，正确的有()。

发展中国家和地区先发展国际入境旅游，而随着其发展，往往出现与它们希望借助发展旅游业带动落后经济的初衷相矛盾的现象，这体现了旅游供给受()的影响。

资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是：假定实施方案的初期投资发生在()。【2006年真题】

业主向承包商提出的索赔要求称为()。

教育目的就是培养目标。

与山楂消肉积无关的作用是

根据给药方式可将麻醉分为

( )应合理使用并妥善保管委托人提供的设施和物品。

根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是()。

当会计师事务所发生变更时，以下属于前任注册会计师的有()。

对于反应N2(g)+O2(g)2NO(g)，在密闭容器中进行，下列条件中能加快该反应速率的是()。①缩小体积，使压强增大②体积不变，充入N2，使压强增大③体积不变，充入He，使压强增大④压强不变，充入He，使体积增大

Thedifferencesbetweenthemaleandfemaleofthisspeciesbecomemore______withage.

(　　)应合理使用并妥善保管委托人提供的设施和物品。